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AREVONT
1 / 75
2.300.000 €

Villa Indipendente Con Piscina Privata

6 Letti·4 Bagni·458 m²·1439 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente a Mijas Golf offre spazi esterni privati e un contesto curato. Dispone di 6 camere da letto, 4 bagni, 458 m2 di superficie costruita e 200 m2 di terrazze. È una casa su 3 piani, con diverse terrazze e una distribuzione funzionale per la vita familiare. La villa comprende una cucina di alta gamma, una sala giochi, un ripostiglio e un garage per 2 auto. È dotata di pavimenti in marmo portoghese e pareti dei bagni in marmo riscaldate. L’immobile dispone di un sistema domotico moderno con controllo tramite app per l’allarme, l’aria condizionata, la pompa di calore e altro ancora. All’esterno si trovano una piscina privata, un giardino con irrigazione e fertilizzazione automatiche, oltre a un barbecue e una cucina esterna. Mijas Golf è il contesto della proprietà, in una zona ricercata della Costa del Sol.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.022 €/m²
Anno costruzione2004

Dettagli immobile

Camere da letto
6
Bagni
4
Costruito
458 m²
terrazza
200 m²
Terreno
1439 m²
Garage
Anno costruzione
2004

Caratteristiche

Fronte mare/golf
Vicino al golf
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Cucina attrezzata
Videocitofono
Sistema di allarme

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Mijas Golf, Málaga

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo8.060 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.300.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
185.800 €
Totale acquisto2.485.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
875.800 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua1.899 €
Imposta sui rifiuti142 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.