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AREVONT
1 / 37
1.420.000 €

Casa a Schiera Con Vista Mare

4 Letti·4 Bagni·175 m²

Informazioni sull'immobile

Questa casa a schiera angolare si trova a Río Real, accanto al Rio Real Golf e Hotel, con vista mare dalla terrazza sul tetto. Presenta 4 camere da letto, 4 bagni, 175 m² di costruzione e 115 m² di spazio terrazzo. Si sviluppa su 4 piani e ha una esposizione a sud. La terrazza sul tetto offre una piscina riscaldata e una vista sulla baia di Marbella e su Gibilterra.

Internamente, il piano principale dispone di un soggiorno luminoso, una cucina moderna open-space e una lavanderia separata. La suite principale ha armadi a muro, un bagno en-suite e una terrazza privata. Due camere per gli ospiti hanno armadi a muro e vista giardino. La quarta camera è situata al livello inferiore e ha un bagno en-suite e un ingresso separato dal garage. L'abitazione è completamente finita e arredata, con riscaldamento a pavimento, aria condizionata, finestre a tutta altezza, illuminazione LED, WiFi e sistema d'allerta.

All'esterno, c'è una terrazza esposta a sud-ovest e un giardino privato sullo stesso livello, mantenuto dalla comunità. Include 2 posti auto in garage privato e spazio per lo stoccaggio. Il complesso dispone di giardini paesaggistici e 3 piscine comunitarie, di cui una riscaldata. Si trova vicino alla spiaggia, al mare, a Marbella e a circa 30 minuti dall'aeroporto di Málaga.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²8.114 €/m²

Dettagli immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
175 m²
terrazza
115 m²
Piscina
Giardino
Garage

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al centro
Aria condizionata
Riscaldamento centrale
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Locale di servizio
Bagno privato
Pavimenti in marmo
Doppi vetri

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Río Real, Málaga

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo4.976 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.420.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
115.400 €
Totale acquisto1.535.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
541.400 €

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

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Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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