Villa Indipendente Con Vista Aperta
4 Letti·4 Bagni·516 m²·1293 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente si trova a Sotogrande Alto, vicino ad Almenara Golf, e offre vista aperta e un notevole potenziale di ristrutturazione. Dispone di 4 camere da letto, 4 bagni, 516 m2 di superficie costruita e 111 m2 di terrazze. La villa si sviluppa su 3 livelli ed è esposta a sud-ovest sul lato dei porticati. Gli interni comprendono un soggiorno di 47 m2 con camino aperto, una sala da pranzo separata, una cucina completamente attrezzata con zona colazione e una lavanderia separata. La suite padronale include una cabina armadio. La costruzione è di buona qualità e di alto livello; la proprietà dispone di climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento a pavimento, pavimenti in marmo, finestre con doppi vetri, televisione satellitare e collegamento telefonico. All'esterno si trovano una piscina, giardini con vegetazione adulta, porticati coperti e un garage interrato per 2 veicoli. Sotogrande Marina, i campi da golf e i servizi locali sono raggiungibili in 5 minuti d'auto.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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