Appartamento Al Piano Terra Con Vista Mare
2 Letti·2 Bagni·155 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento al piano terra esposto a sud, situato a Sierra Blanca, offre privacy, vista mare e un’ampia terrazza. Si trova vicino al centro di Marbella, alla spiaggia e a Puerto Banus. L’appartamento dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 155 m2 di superficie costruita e una terrazza di 35 m2. È situato al piano terra ed è esposto a sud, con vista panoramica sul giardino e sul mare.
All’interno dispone di un accogliente ingresso, una cucina moderna con elettrodomestici Siemens e un angolo colazione. Il soggiorno ha un camino e si apre sulla terrazza principale. La camera da letto padronale ha accesso alla terrazza e un bagno en-suite. Anche la camera degli ospiti dispone di un bagno en-suite e dell’accesso alla terrazza. La proprietà è dotata di pavimenti in marmo, aria condizionata completa, videocitofono, sistema d’allarme e persiane elettriche. Nella fonte è indicata come non arredata.
All’esterno si trova una terrazza parzialmente coperta, adatta per pranzare, rilassarsi e prendere il sole. Il complesso dispone di due piscine comuni, giardini curati, sicurezza 24 ore su 24, un garage sotterraneo con ampi spazi per il parcheggio e un ampio ripostiglio.
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Caratteristiche
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Sierra Blanca è ampiamente considerato il quartiere residenziale più prestigioso di Marbella, un'enclave recintata e alberata sulle pendici della montagna La Concha, direttamente sopra il Golden Mile. È noto per le grandi ville di lusso, l'elevato livello di sicurezza e le ampie viste sulla costa, ed è sede di alcune delle proprietà più preziose della città. Sebbene predominino le ville, ci sono anche esclusivi complessi di appartamenti recintati. La sua posizione offre privacy ed elevazione, mantenendo al contempo le spiagge del Golden Mile e il centro di Marbella a pochi minuti di distanza.
Prezzo nel contesto
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Circa 36% sotto il prezzo tipico a Sierra Blanca. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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