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AREVONT
1 / 27
4.800.000 €

Villa Indipendente Con Vista Sul Campo Da Golf

5 Letti·5 Bagni·655 m²·1690 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente si trova a Green 10, nel resort Finca Cortesin a Casares, e offre ampie viste sul campo da golf e sulle montagne. Dispone di 5 camere da letto, 5 bagni, 655 m2 costruiti e 82 m2 di terrazze. La villa si sviluppa su due piani. Dal piano terra si accede direttamente al giardino. La zona soggiorno, pranzo e cucina è open space e spaziosa. I soffitti alti e le numerose finestre garantiscono molta luce naturale. La cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau. Al piano terra si trovano due camere per gli ospiti, entrambe con accesso diretto al giardino. Le altre camere sono al piano superiore, ciascuna con bagno privato. All’esterno sono presenti giardini curati, una piscina, una terrazza coperta e un vialetto privato per il parcheggio. La posizione nel resort Finca Cortesin conferisce alla proprietà un’atmosfera tranquilla e riservata.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²7.328 €/m²

Dettagli immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
655 m²
terrazza
82 m²
Terreno
1690 m²
Piscina
Giardino
Garage

Caratteristiche

Aria condizionata
Camino
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Ripostiglio
Doppi vetri
Seminterrato
Terrazza coperta
Terrazza privata
Vista panoramica

Esplori la zona

Casares, CasaresApri in Google Maps
Casares, Casares

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile7.328 €/m²
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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo16.821 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.800.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
385.800 €
Totale acquisto5.185.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
1.825.800 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.