Villa in Collina Con Vista Sul Mare
6 Letti·6 Bagni·341 m²·3000 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente a Estepona si trova su una collina appartata, vicino alla spiaggia. Dispone di 6 camere da letto, 6 bagni, 341 m2 di superficie costruita e 117 m2 di terrazze. La villa si sviluppa su 2 piani e offre vista sul mare, sulla campagna e sulle montagne. La zona giorno principale si trova al piano superiore. Comprende un ampio e luminoso soggiorno, uno studio, una cucina moderna con isola centrale, un bagno per gli ospiti e 2 suite con bagno en-suite. Il piano inferiore dispone di altre 4 camere da letto, tutte con bagno en-suite e accesso diretto al giardino e alla piscina. La villa è dotata di A/C installata di recente, riscaldamento a pavimento, impianto elettrico e illuminazione aggiornati, nonché di un nuovo impianto idraulico e di riscaldamento. All'esterno dispone di giardino, piscina, diverse terrazze, garage e parcheggio pavimentato. Il complesso è privato e completamente recintato. Si trova nella zona di Laguna beach, a soli 3 minuti di auto dalla spiaggia.
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Caratteristiche
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Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 53% sopra il prezzo tipico
Circa 53% sopra il prezzo tipico a Estepona. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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