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AREVONT
1 / 28
1.650.000 €

Villa Privata in Campagna

4 Letti·3 Bagni·385 m²·10000 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa indipendente a La Cala de Mijas con 4 camere da letto, 3 bagni e 385 m2 costruiti. Offre privacy, ampi spazi e viste ininterrotte sulla campagna, su un terreno privato. La casa dispone di un ingresso con soffitto a volta e travi a vista, un elegante salone e mobili su misura. Comprende inoltre una sala da pranzo formale, un’ampia cucina in stile rustico con pianta open space e una zona pranzo informale. Uno studio è connesso a Internet tramite Starlink. La proprietà è arredata come un’autentica casa di famiglia ed è stata amata e curata per più di 25 anni. All’esterno si estendono circa 10.000 m2 di terreno privato maturo, prati e giardini curati, ampie terrazze, una piscina, un orto produttivo e un campo da croquet. Un cottage indipendente per gli ospiti adiacente aggiunge un soggiorno, un angolo cottura, un bagno e un’ampia terrazza per pranzare. La Cala de Mijas è raggiungibile in 10 minuti d’auto. Marbella e l’aeroporto di Málaga distano circa 30 minuti.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²4.286 €/m²
Anno costruzione2001

Dettagli immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
385 m²
Terreno
10000 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
F
Anno costruzione
2001

Caratteristiche

Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Appartamento per ospiti
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno privato
Doppi vetri
Cucina attrezzata
Terrazza privata

Esplori la zona

La Cala de Mijas, MálagaApri in Google Maps
La Cala de Mijas, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

La Cala de Mijas è il cuore costiero di Mijas — un ex villaggio di pescatori che si è trasformato in una delle località turistiche più popolari della Costa del Sol occidentale, mantenendo però un centro accogliente e facile da girare a piedi. Le sue ampie spiagge, il lungomare rinnovato e la scelta di ristoranti la rendono una meta amata tutto l’anno sia per le case vacanza sia per viverci stabilmente, mentre i resort di golf circostanti aggiungono un’ampia offerta di immobili di qualità. Le proprietà spaziano dagli appartamenti fronte mare e in centro alle case a schiera e ville nelle comunità golfistiche di La Cala Golf e Calanova. Offre un perfetto equilibrio tra buon rapporto qualità-prezzo, servizi reali e un autentico senso di comunità tra Fuengirola e Marbella.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.286 €/m²
Tipico a La Cala de Mijas5.223 €/m²

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Circa 18% sotto il prezzo tipico a La Cala de Mijas. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Detached Villa in La Cala de Mijas
1.650.000 €
La Cala de Mijas · Rif.: R4655803
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Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo5.782 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.650.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
133.800 €
Totale acquisto1.783.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
628.800 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua1.127 €
Imposta sui rifiuti69 €

Guide all'acquisto

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

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