Villa Indipendente Con Vista Mare
8 Letti·11 Bagni·1081 m²·3925 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente si trova a Los Flamingos, in una prestigiosa comunità recintata con viste panoramiche sul mare e sul campo da golf. Offre 8 camere da letto, 11 bagni, 1081 m2 costruiti e 100 m2 di terrazza. La residenza principale presenta ampi spazi, soffitti molto alti e finestre a tutta altezza. Tutte le 8 camere da letto dispongono di bagno privato e gli alloggi separati per il personale aggiungono praticità. La proprietà è adatta al relax e all’intrattenimento, con piscina esterna riscaldata, cucina estiva e spazio pranzo per un massimo di 20 ospiti. All’interno dispone inoltre di un’area spa privata con piscina interna riscaldata e sauna. Sorge su un raro doppio lotto. L’ambiente è tranquillo ed esclusivo, con viste aperte sul Mar Mediterraneo e sul campo da golf.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.