3 Letti·3 Bagni·231 m²
Questo attico a Tee5, Los Flamingos, offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 231 m2 costruiti e 79 m2 di terrazze. La distribuzione si sviluppa su due livelli. Il piano principale comprende 2 camere da letto e 2 bagni, uno dei quali en suite. Il piano superiore ospita la camera da letto principale con bagno en suite, cabina armadio, terrazza privata, piscina di piccole dimensioni e sauna. All’interno, un ingresso conduce alla sala da pranzo e alla cucina moderna. Il soggiorno presenta un alto soffitto in legno con travi a vista. La proprietà offre una buona continuità tra gli spazi interni ed esterni e dispone di diverse terrazze arredate. Comprende 2 garage e 1 ripostiglio. Il complesso residenziale recintato dispone di tre campi da golf e del Villa Padierna Hotel & Spa a 5 stelle. Puerto Banus ed Estepona distano entrambi 10 minuti.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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