Villa Di Lusso Con Piscine
8 Letti·9 Bagni·893 m²·4940 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente si trova a La Zagaleta, Marbella, senza vicini diretti e con ampie vedute. Offre 8 camere da letto, 9 bagni, 893 m2 costruiti e 0 m2 di terrazza. La casa principale comprende una camera padronale con bagno in marmo e terrazza, altre 4 camere da letto con terrazze e bagni in marmo, e 2 camere per bambini con bagno condiviso. Dispone inoltre di ampi spazi soggiorno con arredi gradevoli e accoglienti, una cucina e un centro fitness completamente attrezzato. La proprietà è arredata e caratterizzata da un marcato stile spagnolo. All'esterno dispone di 6 terrazze, un vialetto in pietra naturale con fontane, 2 garage per 4 auto, un'area piscine con 2 piscine riscaldate e una vasca idromassaggio, oltre a un giardino con aree verdi. Il terreno in collina comprende inoltre uno studio in vetro, una casa per yoga e meditazione e un'area giochi per bambini. Marbella dista circa 15 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Malaga circa 40 minuti.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.