Villa Indipendente in Prima Linea Sul Mare
5 Letti·5 Bagni·420 m²·2467 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Villa indipendente a Los Monteros, in prima linea sul mare, con vista sulle dune di sabbia protette e sul mare. Dispone di 5 camere da letto, 5 bagni, 420 m2 edificati e 0 m2 di terrazza. La casa si sviluppa su 2 livelli e offre ampio potenziale. Necessita di ristrutturazione. Il piano terra comprende ingresso, soggiorno e sala da pranzo con camino, studio, cucina, camera padronale con bagno en-suite e bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano un salone con bar, una sala TV e 2 camere da letto con bagno en-suite. Completano la proprietà un ampio portico coperto e una terrazza con splendida vista sul mare. All'esterno vi è un giardino maturo con piscina. Il parcheggio si trova in un garage per 3 auto. L'alloggio per il personale dispone di 2 camere da letto. La villa si trova in una urbanizzazione ricercata di Marbella East, a pochi passi dalle migliori spiagge.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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