Villa Indipendente Con Vista Sul Mare
3 Letti·2 Bagni·210 m²·5100 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente a Torrox offre spettacolari viste sul Mar Mediterraneo, privacy e un design unico. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni e 210 m2 di superficie costruita. La casa si sviluppa su 3 piani, oltre a una terrazza sul tetto. La zona giorno principale comprende una sala da pranzo, un soggiorno su due livelli con camino e una cucina ampia. Un appartamento dispone di accesso indipendente al primo piano. Comprende un soggiorno, una camera da letto e un bagno. La casa è ben costruita e dispone della licenza di prima occupazione. Non è indicato se sia arredata. All'esterno si trovano una terrazza, una piscina a sfioro con jacuzzi, un bar a bordo piscina, un minigolf a 9 buche e un garage coperto per 2 auto. Torrox è la località e l'immobile si trova in una zona di case di campagna, in assoluta tranquillità.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Torrox si trova sulla Costa del Sol orientale tra Nerja e l’area di Vélez-Málaga, ed è famosa per rivendicare il miglior clima d’Europa, uno slogan che vedrai sul lungomare di Torrox Costa. Unisce un tradizionale villaggio dell’entroterra con una fascia costiera da tempo apprezzata dai residenti del nord Europa, in particolare da una consolidata comunità tedesca. Le proprietà sono accessibili e varie: appartamenti sulla spiaggia e case a schiera a Torrox Costa ed El Morche, e case di paese e ville di campagna nell’entroterra. È una località che attrae acquirenti in cerca di una base autentica, soleggiata e dal buon rapporto qualità-prezzo sulla più tranquilla costa orientale.
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Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.