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AREVONT
1 / 45
1.595.000 €

Villa Fronte Mare

5 Letti·3 Bagni·494 m²·280 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa semi-indipendente fronte mare si trova a La Perla de la Bahía, Casares, accanto al Finca Cortesin Beach Club. Offre accesso diretto alla spiaggia e al lungomare, con vista mare dalla terrazza superiore.

È una villa con 5 camere da letto e 3 bagni. La superficie costruita è di 494 m2 e la terrazza è di 86 m2. Si sviluppa su tre livelli. Il primo piano ha una grande terrazza con vista mare. L'orientamento non è specificato.

L'abitazione ha un elegante ingresso, una spaziosa cucina familiare e un luminoso soggiorno con una terrazza coperta. Include anche una suite per gli ospiti, una suite padronale, due ulteriori camere e un ampio spazio lavanderia. È costruita in uno stile rustico andaluso e dispone di riscaldamento a pavimento al piano terra e in tutti i bagni. L'arredamento non è specificato.

All'esterno, c'è un giardino avvolgente di quasi 300 m2, una piscina privata e un garage privato con spazio per almeno 3 auto. La comunità offre anche una piscina comune.

La Perla de la Bahía è un complesso residenziale sicuro fronte mare a Casares, proprio accanto al Finca Cortesin Beach Club. Ristoranti chic lungo la spiaggia sono raggiungibili a piedi.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²3.229 €/m²
Anno costruzione2003

Dettagli immobile

Camere da letto
5
Bagni
3
WC
1
Costruito
494 m²
Interni
419 m²
terrazza
86 m²
Terreno
280 m²
Piscina
Privato
Giardino
Privato
Garage
Privato
Orientamento
Sud
Classe energetica
D
Anno costruzione
2003

Caratteristiche

Camino
Seminterrato
Barbecue

Esplori la zona

La Perla de la Bahía, CasaresApri in Google Maps
La Perla de la Bahía, Casares

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.229 €/m²
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Unique Semi-detached Villa on the beach in La Perla de la Bahía, Casares
1.595.000 €
Casares · Rif.: 644-00610P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo5.589 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.595.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
129.400 €
Totale acquisto1.724.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
607.900 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua2.807 €
Spese condominiali850 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.