Villa Ristrutturata Con Piscina Privata
8 Letti·7 Bagni·404 m²·1400 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa ristrutturata con cura in Guadalmina Alta offre privacy, spazio e un contesto mediterraneo vicino a San Pedro de Alcántara. Dispone di 8 camere da letto, 7 bagni, 404 m2 di superficie costruita e 150 m2 di spazio terrazzo. La villa è situata su un terreno di 1.400 m2. Si presenta in ottime condizioni, con aree living luminose e aperte, un camino, una moderna cucina completamente attrezzata e un appartamento per ospiti indipendente. La casa include armadi a muro, doppi vetri, sistema di allarme, Wi-Fi, palestra climatizzata e arredamento opzionale. All'esterno, ci sono giardini paesaggistici, una piscina privata, una cucina all'aperto con barbecue, un green per il putting da golf privato, terrazze solarium e parcheggio privato. Guadalmina Alta è un'area residenziale prestigiosa di San Pedro de Alcántara, a pochi minuti da campi da golf, scuole, negozi e dalla spiaggia. Offre anche facile accesso a Marbella e alle spiagge della Costa del Sol.
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Caratteristiche
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San Pedro de Alcántara è una cittadina del comune di Marbella, appena a ovest di Puerto Banús, che ha mantenuto la propria identità spagnola semplice e autentica. Un importante progetto di riqualificazione, incluso il celebre boulevard costruito sopra la vecchia strada costiera, le ha regalato una passeggiata attraente, piazze e accesso alla spiaggia, rendendola sempre più popolare tra le famiglie e i residenti stabili. Offre un miglior rapporto qualità-prezzo rispetto al centro di Marbella e a Puerto Banús, con appartamenti e case a schiera in città e nei dintorni, oltre a ville nelle vicine zone residenziali. La sua posizione permette inoltre di raggiungere facilmente le valli del golf di Benahavís e la New Golden Mile.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 40% sopra il prezzo tipico
Circa 40% sopra il prezzo tipico a San Pedro de Alcántara. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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