Casa Semindipendente Fronte Mare
2 Letti·2 Bagni·155 m²
Informazioni sull'immobile
Questa casa semindipendente si trova a Casares del Mar, Bahía de Casares, in prima linea sulla spiaggia con accesso diretto al mare. Offre 2 camere da letto, 2 bagni, 155 m2 costruiti e 50 m2 di spazio terrazzo. L'abitazione ha esposizione a sud e gode di vista panoramica sul mare. Si sviluppa su due livelli con un layout open-space e finiture di alta qualità. Il piano terra offre uno spazio abitativo versatile, mentre al piano superiore si trovano le camere private. È dotata di armadi a muro, riscaldamento centrale, aria condizionata ed è in eccellenti condizioni. La proprietà dispone di due terrazze private per pranzare o rilassarsi all'aperto. La comunità offre giardini rigogliosi, due piscine, paesaggi tropicali e un ambiente sicuro con accesso controllato. È incluso un posto auto. La posizione è vicina a Estepona e Puerto Banús dista 20 minuti in auto. L'Aeroporto di Malaga è a 50 minuti di distanza. Spiagge di sabbia dorata, golf, negozi, ristoranti e marine sono facilmente raggiungibili.
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Caratteristiche
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Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.