Attico Fronte Golf
2 Letti·2 Bagni·92 m²
Informazioni sull'immobile
Questo attico completamente ristrutturato a Doña Julia, Casares, gode di viste aperte sul mare e sul golf in un ambiente piacevole fronte golf. Ha 2 camere da letto, 2 bagni, 92 m2 di superficie costruita e 136 m2 di spazio terrazza. La disposizione è spaziosa e luminosa. Comprende un ingresso, un ampio soggiorno e una terrazza esposta a sud con un generoso solarium. La cucina completamente attrezzata include una lavanderia separata. I principali ambienti abitativi dispongono di aria condizionata reversibile. La proprietà è arredato? La fonte non specifica. Include un posto auto privato e un ripostiglio nel seminterrato. La comunità ha giardini ben curati e una piscina comune. Si trova a 1 km dalla costa, a 5 minuti dal porto di La Duquesa e dal centro di Sabinillas. È anche a 10 minuti da Estepona e dal suo centro storico.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 14% sopra il prezzo tipico
Circa 14% sopra il prezzo tipico a Casares. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.