Attico Con Vista Panoramica Sul Mare
2 Letti·2 Bagni·132 m²
Informazioni sull'immobile
Questo attico pronto per essere abitato nella Costa del Sol si distingue per le sue viste panoramiche sul mare e l'ampia vista sulla costa. Ha 2 camere da letto, 2 bagni, 132 m2 costruiti e una terrazza di 45 m2. È moderno e completamente arredato. L'area living e pranzo open space si collega a una cucina moderna. Grandi finestre permettono un'ottima illuminazione naturale. Tutte le camere da letto si affacciano sul mare e hanno accesso diretto alla terrazza. La proprietà offre una sensazione di calma e privacy. La terrazza esposta a sud amplia lo spazio abitativo all'aperto, con spazio per pranzare e rilassarsi. Include due posti auto e un ripostiglio. Il complesso dispone di una piscina comune. Spiagge, ristoranti, negozi e campi da golf sono facilmente accessibili.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 26% sopra il prezzo tipico
Circa 26% sopra il prezzo tipico a Casares. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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