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AREVONT
1 / 18
1.765.000 €

Villa Con Piscina Infinity

5 Letti·5 Bagni·410 m²·616 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa nuova villa è attualmente in costruzione a Valle Romano. Offre una piscina infinity e viste panoramiche sul campo da golf, le colline e il mare.

La proprietà è una villa con 5 camere da letto, 5 bagni, 410 m² di costruzione e 148 m² di spazio terrazzo. Ha un design moderno e un solarium sul tetto. La configurazione del pavimento, l'orientamento e lo stato dei mobili non sono specificati.

All'interno, la casa ha interni open space e finestre a tutta altezza. La luce naturale riempie lo spazio e la disposizione favorisce la vita indoor-outdoor. Essendo in costruzione, la finitura è moderna e attuale.

All'esterno, ci sono ampie terrazze e eleganti aree lounge. La piscina infinity presenta un bordo a cascata. La villa dispone anche di un solarium sul tetto. Le caratteristiche della comunità non sono specificate.

Si trova nel prestigioso Valle Romano, a solo 7 minuti di auto dal porto di Estepona. Ristoranti locali, negozi boutique, campi da golf e spiagge sono nelle vicinanze.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²4.305 €/m²
Anno costruzione2026

Dettagli immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
WC
1
Costruito
410 m²
Interni
261 m²
terrazza
148 m²
Terreno
616 m²
Piscina
Privato
Giardino
Privato
Garage
Privato
Orientamento
Sud
Anno costruzione
2026

Caratteristiche

Seminterrato
Balcone
Barbecue

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Valle Romano, EsteponaApri in Google Maps
Valle Romano, Estepona

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.

Nei dintorni
Málaga-Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 64 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.305 €/m²
Tipico a Estepona5.750 €/m²

25% al di sotto del prezzo tipico

Circa 25% sotto il prezzo tipico a Estepona. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Modern Luxury Villa with Infinity Pool & Panoramic Views
1.765.000 €
Estepona · Rif.: 644-00463P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo6.185 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.765.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
143.000 €
Totale acquisto1.908.000 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
672.500 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.