Appartamento Al Piano Terra Fronte Mare
3 Letti·3 Bagni·147 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento al piano terra con 3 camere da letto si trova ad Alcazaba Beach, Estepona, e offre accesso diretto alla spiaggia nella Nuova Golden Mile. Dispone di 3 bagni, 147 m2 di superficie costruita, una terrazza di 48 m2, ed è situato al piano terra con una disposizione pratica e finiture rinnovate. L'ingresso si apre su una zona giorno e pranzo open space con camino e spazio per la TV. La cucina è dotata di un'isola, ampi spazi di stoccaggio e un frigo per il vino incorporato. Una stanza tecnica e di lavanderia è situata lungo il corridoio. L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e include un impianto audio B&O, riscaldamento a pavimento e un posto auto privato. La terrazza offre spazio per pranzare all'aperto, rilassarsi e prendere il sole. Il complesso residenziale con accesso controllato dispone di sette piscine, campi da tennis e paddle, un centro fitness, opzioni di ristorazione, un campo da calcio e sicurezza 24 ore su 24. Il centro di Estepona, supermercati, ristoranti, scuole internazionali e il campo da golf La Resina sono raggiungibili a piedi.
Dettagli immobile
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La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.
Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 255% sopra il prezzo tipico
Circa 255% sopra il prezzo tipico a Estepona. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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