Appartamento Con Vista Panoramica Sul Mare
3 Letti·2 Bagni·110 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento con 3 camere da letto nelle Higuerón South Residences offre una vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sulla costa. Ha 2 bagni, una superficie costruita di 109,75 m² e una terrazza di 34,19 m². Si trova al 4° piano e ha esposizione a sud, con vista sul porto di Fuengirola all'orizzonte. L'appartamento è nuovo, mai abitato, e viene venduto arredato con mobili nuovi. Include una elegante master suite con bagno en-suite, un ulteriore bagno per gli ospiti, e finestre a parete intera che illuminano l'ambiente. Ci sono 2 posti auto privati in garage sotterraneo e una cantina privata. La comunità include il Higuerón Platinum Beach Membership, che offre accesso al Beach Club, Spa, Sport Club, centro fitness e strutture per padel e tennis. Si trova a soli 15 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Málaga e a pochi minuti da alcune delle spiagge più belle della Costa del Sol.
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Caratteristiche
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Fuengirola è una delle città della Costa del Sol più complete durante tutto l’anno: un lungo lungomare, un’ampia spiaggia, un porto turistico e un livello di servizi quotidiani — negozi, scuole, assistenza sanitaria e una linea ferroviaria diretta per Málaga e l’aeroporto — che la rendono pratica tanto per viverci stabilmente quanto per le vacanze. È densamente costruita e in gran parte incentrata sugli appartamenti, il che mantiene i prezzi d’ingresso relativamente accessibili e la domanda di affitti elevata. Gli acquirenti sono attratti da Fuengirola per comodità e liquidità: gli appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia si affittano facilmente, e l’infrastruttura della città significa che raramente serve un’auto. Gli sviluppi più recenti intorno a El Higuerón e nelle zone periferiche aggiungono un’opzione più contemporanea, orientata alle viste, allo stock consolidato del centro città.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 46% sopra il prezzo tipico
Circa 46% sopra il prezzo tipico a Fuengirola. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.