Riceverà
SUNNY GOLF - KEY READY!
2 Letti·2 Bagni·83-84 m²·27-57 m² terrazza
Questo complesso comprende 51 appartamenti distribuiti tra piani terra, piani intermedi e piani attici. Gli appartamenti dispongono di 2 o 3 camere da letto e 2 bagni, con superfici coperte da 83 a 114 m² e terrazze da 27 a 57 m². Attualmente sono disponibili due appartamenti, con prezzi a partire da 370.000 €.
Il complesso comprende appartamenti al piano terra, ai piani intermedi e all'ultimo piano. Gli appartamenti disponibili dispongono di terrazze private da 27 a 29 m². Gli appartamenti al piano terra includono aree terrazzate, mentre quelli ai piani intermedi offrono spazi esterni rialzati.
Ogni appartamento dispone di 2 o 3 camere da letto e 2 bagni. Le superfici coperte variano da 83 a 114 m², con superfici utili da 71 a 71 m². Gli appartamenti disponibili si trovano al piano intermedio e includono terrazze di 27 m² e 28 m².
Documenti inclusi
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Località
Il complesso si trova a circa 15 minuti in auto dal centro di Estepona e da Puerto Banús, e a circa 30 minuti dal centro di Marbella e dal porto turistico di Sotogrande. Playa Arroyo de las Cañas dista circa 10 minuti in auto. Gli aeroporti di Malaga e Gibilterra sono entrambi raggiungibili in circa 50 minuti, con un supermercato a 6 minuti e ristoranti nelle vicinanze. L'Atlas American School of Malaga dista circa 5 minuti in auto.
Come spostarsi
Una rapida sintesi della facilità con cui si raggiungono i luoghi di uso quotidiano da questa proprietà. Più alto è il punteggio, meglio è.
Basato sui tempi a piedi indicati da Google Maps. Un punteggio alto indica in modo affidabile che i luoghi sono vicini; un punteggio basso è meno indicativo, poiché può semplicemente significare che disponiamo di meno dati in questa zona.
Playa de Guadalmansa
11 minPlaya del Sol Villacana
12 minTipi di unità
Planimetrie esemplificative degli immobili di questa nuova costruzione, non delle unità attualmente in vendita. Ci chieda l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
2 camere da letto Appartamento
Da 370.000 €
2 camere da letto Appartamento
N/A
2 camere da letto Appartamento al piano terra
N/A
3 camere da letto Appartamento
N/A
3 camere da letto Appartamento
N/A
3 camere da letto Appartamento al piano terra
N/A
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Le planimetrie sopra riportate sono esemplificative. Le invieremo le unità disponibili oggi e i relativi prezzi reali, di solito entro un'ora.
Servizi
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Termini di pagamento
Prenotazione
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Deposito
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+ IVA del prezzo di acquisto
Pagamenti scaglionati
Pagato a rate durante la costruzione
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Pagamento finale
Pagato alla consegna dell'immobile
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Gestiamo tutto per Lei, con trasparenza e gratis
Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di prendere una decisione. Lavoriamo per Lei, non per il costruttore, e il servizio è gratuito.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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