Riceverà
The Grove
1-4 Letti·2-5 Bagni·61-239 m²·19-182 m² terrazza
Questo complesso comprende 139 appartamenti con una, due, tre e quattro camere da letto, distribuiti su cinque livelli intorno a un giardino interno paesaggistico. Le superfici costruite variano da 66 m² a 299 m², con terrazze da 19 m² a 182 m². Sono disponibili tre tipologie: appartamenti su un unico livello, appartamenti angolari con piscina privata e attici duplex con solarium e piscina privata. Ogni appartamento dispone di una terrazza coperta e di un ripostiglio nel seminterrato; il complesso include inoltre un parcheggio sotterraneo. I lavori di costruzione sono in corso e il completamento è previsto per giugno 2029.
I residenti condividono quattro piscine di acqua salata: una piscina al livello del giardino, una piscina interna per il nuoto, una piscina con idromassaggio e getti a pressione e una piscina infinity sul rooftop. Il centro benessere comprende una sauna, un bagno turco all’aromaterapia, una piscina di contrasto e un’area per la terapia a luce rossa, accanto a una palestra completamente attrezzata. Sono inoltre presenti un business hub per il lavoro da remoto, un social club con schermo cinematografico, bar, biliardo e simulatore sportivo, una sala per bambini, una spa per animali domestici e un lounge sul rooftop con area yoga. I residenti dispongono anche di un’area privata con lettini sulla spiaggia.
Gli interni presentano pavimenti in gres porcellanato rettificato di grande formato all’interno e sulle terrazze, controsoffitti con illuminazione LED incassata e armadi a muro. Le cucine sono completamente attrezzate con piano cottura a induzione, forno, microonde, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice. Le finestre sono in alluminio con doppio vetro e taglio termico, mentre le camere da letto dispongono di tapparelle oscuranti motorizzate. I bagni sono dotati di rubinetteria termostatica, sanitari sospesi e specchi LED antiappannamento. Ogni appartamento dispone di aria condizionata canalizzata, videocitofono e porta d’ingresso blindata, con la possibilità di aggiungere il controllo da remoto dell’illuminazione, delle tende e della climatizzazione.
Documenti inclusi
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Località
Gli appartamenti si trovano a Marbella West, un nuovo quartiere di San Pedro Alcántara, a circa dieci minuti a piedi dalla spiaggia e dal suo lungomare. Negozi, supermercati e ristoranti di San Pedro Alcántara e Guadalmina sono raggiungibili in pochi minuti, mentre una scuola internazionale si trova a cinque minuti a piedi. Puerto Banús è a cinque minuti in auto e i campi da golf di Guadalmina, Los Naranjos, Aloha e Las Brisas sono nelle vicinanze. Le autostrade A-7 e AP-7 offrono collegamenti diretti, portando Malaga e il suo aeroporto a circa 40 minuti di distanza.
Come spostarsi
Una rapida sintesi della facilità con cui si raggiungono i luoghi di uso quotidiano da questa proprietà. Più alto è il punteggio, meglio è.
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Playa de San Pedro
3 minPlaya Canina Ventura del Mar
4 minTipi di unità
Planimetrie esemplificative degli immobili di questa nuova costruzione, non delle unità attualmente in vendita. Ci chieda l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
1 camere da letto Appartamento
Da 638.700 €
2 camere da letto Appartamento
Da 663.000 €
3 camere da letto Appartamento
Da 697.850 €
4 camere da letto Attico
Da 2.953.200 €
2 camere da letto Attico
Da 839.550 €
3 camere da letto Appartamento
Da 1.688.400 €
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Servizi
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Visita video
Avanzamento dei lavori
In costruzione
Riprese con drone · Stato attuale
Si compila automaticamente al completamento di ogni fase.
Pronto per entrare il Q1 2029
tra circa 3 anni · Si paga a rate man mano che viene costruito, non tutto in anticipo
June 2026 · Fatto
Lancio
Unità messe in vendita.
March 2026 · Fatto
Inizio costruzione
Lavori in loco iniziati.
March 2029 · Prossimo
Consegna chiavi
Completamento della costruzione e consegna delle chiavi.
Il Suo denaro è protetto
Previsto dalla legge spagnola
Garanzia bancaria per ogni pagamento. Se l'immobile non viene consegnato come concordato, riceverà indietro ogni euro, oltre agli interessi legali.
Struttura
Fondazioni, travi e muri portanti. Coperti dall'assicurazione obbligatoria Seguro Decenal.
Impianti
Impianti idraulici ed elettrici, impermeabilizzazione e isolamento che incidono sull'abitabilità dell'immobile.
Finiture
Difetti estetici e di finitura dei lavori completati.
Le garanzie previste dalla legge spagnola sull'edilizia (Ley 38/1999). La metteremo in contatto con un avvocato indipendente per verificare i dettagli del Suo acquisto.
Termini di pagamento
Prenotazione
Rimuove legalmente l'unità dal mercato
Deposito
Contratto privato di compravendita
Un contratto legalmente vincolante
+ IVA del prezzo di acquisto
Saldo finale
Pagato alla consegna dell'immobile
+ IVA del prezzo di acquisto
Account gratuito · accesso immediato
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Gestiamo tutto per Lei, con trasparenza e gratis
Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di prendere una decisione. Lavoriamo per Lei, non per il costruttore, e il servizio è gratuito.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
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Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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