Riceverà
Paraiso Beach I
1-3 Letti·1-3 Bagni·75-203 m²·27-517 m² terrazza
Questo complesso fronte mare comprende 118 appartamenti e villette a schiera con una, due o tre camere da letto, distribuiti in diversi edifici bassi a pochi passi dalla spiaggia. Le superfici variano da 75 m² a 203 m², con terrazze da 27 m² a 517 m². Ogni appartamento dispone di un’ampia terrazza privata, direttamente accessibile dalla zona giorno e dalle camere da letto, e offre ampie viste sul mare e sulla Rocca di Gibilterra. Le villette aggiungono un giardino privato, un solarium e una piscina privata, mentre l’attico più grande è un duplex con piscina privata. Ogni appartamento include un posto auto nel garage sotterraneo e un ripostiglio.
I residenti hanno a disposizione piscine esterne, una delle quali è una piscina a sfioro con vista sul mare, giardini curati e aree lounge ombreggiate. Al piano terra si trova un’area benessere con spa, sauna, sala massaggi privata e palestra con attrezzature moderne, tutte con vista sul mare. Sono inoltre presenti una vasca idromassaggio, uno spazio coworking e aree giochi per bambini, oltre a una lounge sul tetto con bar e terrazza riservata ai residenti. Il servizio di concierge e la sorveglianza 24 ore su 24 coprono l’intero complesso. I servizi opzionali a pagamento includono la pulizia degli appartamenti, la gestione degli affitti, la manutenzione e i trasferimenti aeroportuali.
La struttura è realizzata in cemento armato, con facciate isolate e tramezzi in mattoni tra gli appartamenti. Le finestre sono in PVC con apertura a battente e ribalta, doppi vetri e taglio termico, mentre le camere da letto dispongono di persiane. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle di grande formato effetto legno nella zona giorno, nelle camere da letto e nei corridoi, con gres porcellanato nei bagni, sulle scale e nelle aree esterne. Le cucine sono completamente arredate e dotate di piano di lavoro e isola, piano cottura, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero e lavatrice; ogni camera da letto dispone inoltre di un armadio a muro. Le terrazze hanno una finitura in gres porcellanato e parapetti in vetro, mentre videocitofono e prese dati sono installati di serie.
Documenti inclusi
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Località
Il complesso si trova a Torrenueva, accanto a La Alcaidesa, su un tratto di costa di La Línea de la Concepción ancora in gran parte non edificato, all’estremità meridionale della Costa del Sol. La spiaggia dista circa 50 metri ed è direttamente accessibile, mentre un supermercato si trova a circa tre minuti d’auto. Il porto turistico di Sotogrande dista circa 10 minuti e l’aeroporto di Gibilterra circa 15 minuti, con l’autostrada A-7 a pochi minuti dall’ingresso. I campi da golf Links si trovano a pochi minuti a nord, mentre il Real Club Valderrama, il Real Club Sotogrande e il San Roque Club sono tutti raggiungibili in circa 20 minuti. Estepona dista circa 40 chilometri a est, Marbella circa 75 chilometri e l’aeroporto di Málaga 117 chilometri.
Come spostarsi
Una rapida sintesi della facilità con cui si raggiungono i luoghi di uso quotidiano da questa proprietà. Più alto è il punteggio, meglio è.
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Playa de La Atunara
6 minPlaya de Levante
9 minPlaya de La Alcaidesa
15 minTipi di unità
Planimetrie esemplificative degli immobili di questa nuova costruzione, non delle unità attualmente in vendita. Ci chieda l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
1 camere da letto Appartamento al piano terra
Da 378.000 €
2 camere da letto Appartamento al piano terra
Da 395.000 €
3 camere da letto Appartamento al piano terra
Da 440.000 €
2 camere da letto Appartamento
Da 440.000 €
3 camere da letto Appartamento
Da 580.000 €
2 camere da letto Attico
Da 500.000 €
3 camere da letto Attico
Da 620.000 €
3 camere da letto Attico
Da 900.000 €
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Servizi
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Visita video
Avanzamento dei lavori
Pre-construction
Riprese con drone · Stato attuale
Pronto per entrare il Q3 2028
tra circa 2 anni · Si paga a rate man mano che viene costruito, non tutto in anticipo
May 2025 · Fatto
Lancio
Unità messe in vendita.
N/A · Prossimo
Inizio costruzione
Lavori in loco iniziati.
September 2028
Consegna chiavi
Completamento della costruzione e consegna delle chiavi.
Il Suo denaro è protetto
Previsto dalla legge spagnola
Garanzia bancaria per ogni pagamento. Se l'immobile non viene consegnato come concordato, riceverà indietro ogni euro, oltre agli interessi legali.
Struttura
Fondazioni, travi e muri portanti. Coperti dall'assicurazione obbligatoria Seguro Decenal.
Impianti
Impianti idraulici ed elettrici, impermeabilizzazione e isolamento che incidono sull'abitabilità dell'immobile.
Finiture
Difetti estetici e di finitura dei lavori completati.
Le garanzie previste dalla legge spagnola sull'edilizia (Ley 38/1999). La metteremo in contatto con un avvocato indipendente per verificare i dettagli del Suo acquisto.
Termini di pagamento
Prenotazione
Rimuove legalmente l'unità dal mercato
Caparra
Contratto privato di compravendita
Un contratto legalmente vincolante
+ IVA del prezzo di acquisto
Pagamento finale
Pagato alla consegna dell'immobile
+ IVA del prezzo di acquisto
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Gestiamo tutto per Lei, con trasparenza e gratis
Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di prendere una decisione. Lavoriamo per Lei, non per il costruttore, e il servizio è gratuito.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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