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Serenity Hills Marbella
3-4 Letti·3-4 Bagni·346-350 m²·77-79 m² terrazza
Il progetto comprende 113 villette a schiera su quattro livelli, concepite intorno a luce, privacy e benessere quotidiano. Ogni villetta dispone di un ascensore privato con porte in vetro che collega tutti i piani e offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne grazie alla sua posizione sopraelevata. Le distribuzioni includono una suite padronale con bagno en suite, cabina armadio e terrazza privata, oltre a due camere aggiuntive con armadi a muro che condividono un moderno bagno completo. La consegna è prevista per la prima metà del 2029.
I residenti hanno accesso a un centro benessere privato situato nel punto più alto del complesso, con una piscina esterna semi-olimpionica riscaldata, una piscina interna riscaldata, una palestra completamente attrezzata, studi di yoga e pilates, sauna, hammam e un’area di idroterapia con bagni di ghiaccio. All’esterno si trovano cinque zone dedicate allo sport e al benessere per yoga e calisthenics, un bar all’aperto con letti balinesi, giardini paesaggistici, sicurezza 24 ore su 24, accesso controllato, concierge premium, manutenzione integrata e un servizio privato di veicoli elettrici.
Ogni villetta si sviluppa su quattro livelli collegati da un ascensore privato con porte in vetro. Le ampie terrazze offrono la possibilità di installare una jacuzzi, una cucina esterna con barbecue e aree dedicate a pranzo e relax. La cucina open space è dotata di elettrodomestici Siemens, con la possibilità di scegliere altri marchi. Le finestre a tutta altezza si aprono sulla terrazza e sul giardino, e un bagno per gli ospiti completa la distribuzione. Ogni villetta include due posti auto privati, un ripostiglio, una lavanderia, accesso diretto e opzioni di personalizzazione.
Documenti inclusi
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Località
Le villette si trovano a Elviria Sur, una zona sopraelevata di Marbella che unisce un contesto naturale all’energia della costa. I campi da golf sono a 1 minuto in auto, la spiaggia più vicina dista 5 minuti e Nikki Beach si trova a 7 minuti (3 km). Il centro di Marbella è raggiungibile in 15 minuti di auto, mentre Puerto Banús, la costa mediterranea, ristoranti di alta cucina e diversi campi da golf sono anch’essi facilmente accessibili.
Come spostarsi
Una rapida sintesi della facilità con cui si raggiungono i luoghi di uso quotidiano da questa proprietà. Più alto è il punteggio, meglio è.
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Playa de Artola
8 minEl Alicate
10 minPlaya Bahía de Marbella
11 minTipi di unità
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3 camere da letto Casa a schiera
Da 850.000 €
4 camere da letto Casa a schiera
Da 950.000 €
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Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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