Riceverà
San Lorenzo 52
2 Letti·3 Bagni·78 m²·7-16 m² terrazza
Questo complesso è un edificio residenziale con 4 appartamenti esclusivi distribuiti al primo, secondo, terzo e all'ultimo piano attico. Ogni appartamento dispone di 2 camere da letto, 2 bagni e una terrazza. L'appartamento al primo piano include un patio privato, mentre l'attico dispone di piscina privata e posto auto. L'edificio è dotato di ascensore.
L'edificio offre un ascensore che serve tutti i piani e un videocitofono per un accesso sicuro a ciascun appartamento. L'attico include un posto auto privato con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, oltre a piscina privata e solarium sul tetto. L'appartamento al primo piano dispone di un proprio patio privato, mentre al piano terra si trova un'unità commerciale.
Ogni appartamento è dotato di una cucina completamente attrezzata con forno, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavatrice, lavastoviglie e frigorifero, con piano di lavoro in quarzo naturale. Gli interni presentano pavimenti in gres porcellanato effetto legno, finestre in alluminio con doppi vetri e taglio termico, armadi a muro laccati e porta d'ingresso blindata con serratura di sicurezza e rostri antiscasso.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · no spam
Località
L'edificio si trova nel cuore di Estepona, in Avenida San Lorenzo accanto al Municipio, a pochi passi dal centro storico e dalle principali spiagge. Nelle vicinanze si trovano aree commerciali, supermercati, scuole e impianti sportivi. Le autostrade A-7 e AP-7 offrono accesso diretto all'Aeroporto di Málaga e ad altre destinazioni costiere lungo la Costa del Sol.
Come spostarsi
Una rapida sintesi della facilità con cui si raggiungono i luoghi di uso quotidiano da questa proprietà. Più alto è il punteggio, meglio è.
Basato sui tempi a piedi indicati da Google Maps. Un punteggio alto indica in modo affidabile che i luoghi sono vicini; un punteggio basso è meno indicativo, poiché può semplicemente significare che disponiamo di meno dati in questa zona.
La Rada
9 minPlaya del Cristo
4 minPlaya del Angel
5 minTipi di unità
Planimetrie esemplificative degli immobili di questa nuova costruzione, non delle unità attualmente in vendita. Ci chieda l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
2 camere da letto Appartamento
Da 699.000 €
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Servizi
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Visita video
Avanzamento dei lavori
Pre-construction
Riprese con drone · Stato attuale
Pronto per entrare il Q1 2028
tra circa 2 anni · Si paga a rate man mano che viene costruito, non tutto in anticipo
February 2026 · Fatto
Lancio
Unità messe in vendita.
October 2026 · Prossimo
Inizio costruzione
Lavori in loco iniziati.
March 2028
Consegna chiavi
Completamento della costruzione e consegna delle chiavi.
Il Suo denaro è protetto
Previsto dalla legge spagnola
Garanzia bancaria per ogni pagamento. Se l'immobile non viene consegnato come concordato, riceverà indietro ogni euro, oltre agli interessi legali.
Struttura
Fondazioni, travi e muri portanti. Coperti dall'assicurazione obbligatoria Seguro Decenal.
Impianti
Impianti idraulici ed elettrici, impermeabilizzazione e isolamento che incidono sull'abitabilità dell'immobile.
Finiture
Difetti estetici e di finitura dei lavori completati.
Le garanzie previste dalla legge spagnola sull'edilizia (Ley 38/1999). La metteremo in contatto con un avvocato indipendente per verificare i dettagli del Suo acquisto.
Termini di pagamento
Prenotazione
Rimuove legalmente l'unità dal mercato
Deposito
Contratto privato di compravendita
Un contratto legalmente vincolante
+ IVA del prezzo di acquisto
Pagamenti scaglionati
Pagato a rate durante la costruzione
+ IVA del prezzo di acquisto
Pagamento finale
Pagato alla consegna dell'immobile
+ IVA del prezzo di acquisto
Account gratuito · accesso immediato
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Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.
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Alexandra Marcinkowska
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Nessun obbligo. Alexandra Marcinkowska Le risponderà direttamente. Non vendiamo mai i Suoi dati.
Inviando la richiesta, accetta i Termini di utilizzo e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.
Gestiamo tutto per Lei, con trasparenza e gratis
Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di prendere una decisione. Lavoriamo per Lei, non per il costruttore, e il servizio è gratuito.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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