Riceverà
Sunset Bay
2-3 Letti·2 Bagni·61-117 m²·28-35 m² terrazza
Questo complesso residenziale a Estepona offre 41 appartamenti con 1, 2 o 3 camere da letto, tutti esposti a sud-ovest e alcuni con vista panoramica sul mare. Il complesso include sia attici con ampie terrazze sia unità al piano terra con giardini privati. I residenti beneficiano di parcheggi esterni e ripostigli.
Il complesso dispone di due piscine con solarium, splendidi giardini tropicali, una palestra all'aperto, un social club, un'area lettura, un putting green e una zona relax. Inoltre, è presente una palestra interna e l'edificio include un'area cardio-protetta con defibrillatore esterno per le emergenze.
Ogni appartamento è dotato di porta d'ingresso blindata, finestre con doppi vetri con isolamento termico e acustico e pavimenti in gres porcellanato. Le cucine sono completamente attrezzate con mobili moderni, piani di lavoro in quarzo compatto, piano cottura a induzione, cappa aspirante, frigorifero, lavastoviglie, forno, microonde e lavello integrato. I bagni includono sanitari in ceramica di alta qualità, piatto doccia con paravento nel bagno principale e vasca da bagno nel bagno secondario.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · no spam
Località
Situato a soli 300 metri dalla spiaggia e a 5 minuti in auto dal centro di Estepona, questo complesso offre un eccellente accesso ai servizi locali. Il porto di Estepona, vari campi da golf, supermercati, scuole e un ospedale si trovano tutti nelle vicinanze. Il complesso è inoltre ben collegato ad altre località chiave, tra cui Gibilterra (45 minuti) e Málaga (1 ora).
Come spostarsi
Una rapida sintesi della facilità con cui si raggiungono i luoghi di uso quotidiano da questa proprietà. Più alto è il punteggio, meglio è.
Basato sui tempi a piedi indicati da Google Maps. Un punteggio alto indica in modo affidabile che i luoghi sono vicini; un punteggio basso è meno indicativo, poiché può semplicemente significare che disponiamo di meno dati in questa zona.
Beach
7 minPlay Costa Natura (Nudist)
8 minTipi di unità
Planimetrie esemplificative degli immobili di questa nuova costruzione, non delle unità attualmente in vendita. Ci chieda l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
2 camere da letto Appartamento al piano terra
Da 483.000 €
3 camere da letto Appartamento al piano terra
Da 499.000 €
2 camere da letto Appartamento
Da 467.000 €
2 camere da letto Attico
Da 527.000 €
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Servizi
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Visita video
Avanzamento dei lavori
Completato
Riprese con drone · Stato attuale
Si compila automaticamente al completamento di ogni fase.
Pronto da abitare
2023 · Fatto
Lancio
Unità messe in vendita.
June 2023 · Fatto
Inizio costruzione
Lavori in loco iniziati.
December 2025 · Fatto
Consegna chiavi
Completamento della costruzione e consegna delle chiavi.
Il Suo denaro è protetto
Previsto dalla legge spagnola
Garanzia bancaria per ogni pagamento. Se l'immobile non viene consegnato come concordato, riceverà indietro ogni euro, oltre agli interessi legali.
Struttura
Fondazioni, travi e muri portanti. Coperti dall'assicurazione obbligatoria Seguro Decenal.
Impianti
Impianti idraulici ed elettrici, impermeabilizzazione e isolamento che incidono sull'abitabilità dell'immobile.
Finiture
Difetti estetici e di finitura dei lavori completati.
Le garanzie previste dalla legge spagnola sull'edilizia (Ley 38/1999). La metteremo in contatto con un avvocato indipendente per verificare i dettagli del Suo acquisto.
Termini di pagamento
Prenotazione
Rimuove legalmente l'immobile dal mercato
Caparra
Compravendita privata
Paid through monthly instalments
+ VAT of the purchase price
Pagamento finale
Paid upon signing the title deed
+ VAT of the purchase price
Account gratuito · accesso immediato
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Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.
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Inviando la richiesta, accetta i Termini di utilizzo e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.
Gestiamo tutto per Lei, con trasparenza e gratis
Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di prendere una decisione. Lavoriamo per Lei, non per il costruttore, e il servizio è gratuito.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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