Vila Dvojna Uz More
4 Kreveta·4 Kupaonice·693 m²
O nekretnini
Ova dvojna vila se nalazi na Zlatnoj milji Marbelle. Nudi privatni dom s otvorenim pogledom na more i krovni bazen.
Ima 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, 693 m2 korisne površine i 228 m2 terasa. Dom se prostire na 4 kata. Ima pristup liftom. Okrenut je prema otvorenom pogledu na more.
Glavni dnevni prostor ima strop dvostruke visine i velike prozore. Otvoren je prema prostranoj terasi. Tu je središnje dvorište s maslinovim drvom. Kuhinja je potpuno opremljena Gaggenau aparatima. Glavna spavaća soba ima garderobu, privatnu terasu i elegantnu kupaonicu. Jedna spavaća soba se nalazi u podrumu s prirodnom svjetlošću.
Krovna terasa ima bazen, vanjsku kuhinju i projektor. Dom uključuje podno grijanje, klima uređaj, zvučni sustav, ulaz otiskom prsta i parking za 4 automobila. Zatvorena zajednica ima 24-satnu sigurnost, uređen vrt i zajednički bazen.
Nalazi se blizu plaže, špice Marbelle, vrhunskih restorana i hotela. Lokacija na Zlatnoj milji omogućuje lak pristup lokalnim sadržajima.
Detalji nekretnine
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, a ne točnu adresu.
Marbella je najrazvijenije tržište luksuznih nekretnina na Costa del Solu, koje se proteže oko 27 kilometara od Guadalmine na zapadu do Cabopina na istoku. Kupci dolaze zbog rijetke kombinacije: istinski ugodne klime tijekom cijele godine, vrhunskih golf terena, glamura Puerto Banúsa i razine uslužne infrastrukture — međunarodnih škola, privatne zdravstvene skrbi, restorana s Michelinovim zvjezdicama — kojoj malo koje mediteransko odmaralište može parirati. Nekretnine obuhvaćaju apartmane uz samu plažu, ograđene golf zajednice te prostrane suvremene vile u Sierra Blanci i na Zlatnoj milji. Potražnju pokreću međunarodni kupci iz cijele Sjeverne Europe, Bliskog istoka i sve više iz Amerika, koji Marbellu cijene i kao bazu za životni stil i kao otpornu pohranu vrijednosti. Cijene se kreću u vrlo širokom rasponu — od pristupačnih rabljenih apartmana u unutrašnjosti do prestižnih domova duboko u osmeroznamenkastom rasponu — stoga se isplati usmjeriti pretragu prema četvrti i vrsti nekretnine.
Cijena u kontekstu
Na vrhu tržišta: 42% iznad uobičajene cijene
Oko 42% iznad uobičajene cijene u Marbella. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Svaku novu nekretninu vrste Vila u gradu Marbella između 6.500.000 € i 8.750.000 € poslat ćemo Vam e-poštom.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Troškovi i financiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Vodiči za kupnju
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežete. Radimo za Vas, a ne za prodavatelja, i to Vas ništa ne košta.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.