Moderna Samostojeća Vila
4 Kreveta·4 Kupaonice·440 m²·881 m² parcela
O nekretnini
Ova samostojeća vila u Nueva Andaluziji nudi 440 m2 stambenog prostora i terasu od 100 m2. Ima 4 spavaće sobe i 4 kupaonice. Raspored je otvoren i svijetao, s dvostrukim staklenim elementima u glavnom dnevnom prostoru. Uključuje potpuno opremljenu kuhinju s ostavom, spavaću sobu za goste i glavnu suite s walk-in garderobom. Donja razina ima dvije spavaće sobe s en-suite kupaonicama, teretanu, saunu, WC za goste i skladišnu prostoriju. Vila je namještena? Izvor to ne navodi. Izvan, ima više terasa, pergolu, jacuzzi, uređen privatni vrt, privatni bazen, privatno parkiralište i skladišnu prostoriju. Značajke zajednice nisu navedene. Nueva Andaluzija je jedno od traženih stambenih područja Marbella, blizu Puerto Banúsa, golf terena, međunarodnih škola, restorana, beach klubova i Zlatne milje.
Detalji nekretnine
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, a ne točnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banúsa, poznata kao marbellska 'Golf Valley' zbog skupine terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u samom njezinu središtu. Nudi opušteniju alternativu marini, više prilagođenu obiteljima, a pritom je i dalje na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti te obuhvaća sve, od golf apartmana i kuća u nizu do prostranih vila. Područje je popularno među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji ovdje borave dulje vrijeme zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu tržnicu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cijene su niže nego uz samu obalu u Puerto Banúsu, ali odražavaju poželjnost okruženja uz golf terene.
Cijena u kontekstu
U skladu s uobičajenom cijenom
Cijena je u skladu s uobičajenom cijenom u Nueva Andalucía.
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Svaku novu nekretninu vrste Vila u gradu Nueva Andalucía između 2.500.000 € i 3.500.000 € poslat ćemo Vam e-poštom.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Troškovi i financiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Vodiči za kupnju
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežete. Radimo za Vas, a ne za prodavatelja, i to Vas ništa ne košta.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.