Novogradnja Apartmana
2 Kreveta·2 Kupaonice·61 m²
O nekretnini
Ovaj potpuno novi apartman na srednjem katu nalazi se u blizini mjesta La Cala de Mijas, u naselju Solaris Mijas. Nudi moderno stanovanje s privatnom terasom i sadržajima u sklopu naselja.
Apartman ima 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, 55 m2 stambene površine i terasu od 22 m2. Riječ je o stanu na srednjem katu; u izvornom opisu nisu navedeni orijentacija ni pogled.
U unutrašnjosti se nalaze potpuno opremljena kuhinja te svijetao dnevni boravak i blagovaonica otvorenog tlocrta. Apartman je novouređen, potpuno namješten i profesionalno dizajniran. Spreman je za useljenje.
Apartman ima privatnu terasu. Nekretnini pripada privatno podzemno parkirno mjesto, spremište i prostor za parkiranje bicikala. Naselje ima zajednički bazen na krovu, prostore za sunčanje i odmor, teren za paddle tenis, nogometno igralište, vanjsku teretanu, dječje igralište, uređene vrtove i uslugu conciergea.
Udaljen je svega nekoliko minuta od mjesta La Cala de Mijas i Fuengirola. U blizini se također nalaze plaže, golf-tereni, restorani i osnovni sadržaji.
Detalji nekretnine
Značajke
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, a ne točnu adresu.
Mijas obuhvaća velik i raznolik dio zapadne Costa del Sol, od slikovitog bijelog sela Mijas Pueblo u brdima pa sve do užurbanog obalnog pojasa Mijas Costa. Obala — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — jedno je od najpopularnijih područja regije i za kuće za odmor i za trajno preseljenje, nudeći dobru vrijednost, mnogo golfa i opuštenu atmosferu prilagođenu obiteljima. Ponuda nekretnina je široka: apartmani uz plažu i blizu plaže, gradske kuće u golf zajednicama te vile i na obali i u brdima. Budući da Mijas obuhvaća tako širok raspon okruženja i cjenovnih razreda, odgovara svima, od onih koji prvi put kupuju nekretninu u inozemstvu do onih koji traže prostranu obiteljsku vilu.
Cijena u kontekstu
Na vrhu tržišta: 17% iznad uobičajene cijene
Oko 17% iznad uobičajene cijene u Mijas. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Svaku novu nekretninu vrste Stan u gradu Mijas između 300.000 € i 400.000 € poslat ćemo Vam e-poštom.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Troškovi i financiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Vodiči za kupnju
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežete. Radimo za Vas, a ne za prodavatelja, i to Vas ništa ne košta.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.