Moderan Stan
1 Kreveta·1 Kupaonice·49 m²
O nekretnini
Ovaj moderan stan nalazi se u naselju Royal Palms, na samo nekoliko koraka od La Cala de Mijas. Riječ je o opciji pred završetkom u modernom stambenom kompleksu. Stan na srednjoj etaži ima 1 spavaću sobu, 1 kupaonicu, 49 m2 stambene površine i terasu od 37 m2. Nalazi se na prvom katu, a orijentacija nije navedena. Tlocrt je dobro uravnotežen, a interijer svijetao. Stan ima potpuno opremljenu kuhinju, visokokvalitetne materijale i završno obrađene detalje. Nekretnina još nije u potpunosti dovršena. Prodaje se prijenosom prava iz kupoprodajnog ugovora. Stanu pripada parkirno mjesto i spremište u podrumu. Kompleks je ograđen te nudi uređene zajedničke površine i sadržaje u sklopu kompleksa. Lokacija omogućuje jednostavan pristup plažama, trgovinama, restoranima i lokalnim uslugama. Marbella, Fuengirola i zračna luka Málaga također su nadohvat ruke.
Detalji nekretnine
Značajke
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, a ne točnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih ljetovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljsko središte kojim se lako kreće pješice. Njegove široke plaže, obnovljena šetnica i izbor restorana čine ga omiljenim tijekom cijele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju mnogo kvalitetnih nekretnina na tržištu. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
Cijena u kontekstu
Na vrhu tržišta: 95% iznad uobičajene cijene
Oko 95% iznad uobičajene cijene u La Cala de Mijas. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Svaku novu nekretninu vrste Stan u gradu La Cala de Mijas između 425.000 € i 600.000 € poslat ćemo Vam e-poštom.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Troškovi i financiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Vodiči za kupnju
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežete. Radimo za Vas, a ne za prodavatelja, i to Vas ništa ne košta.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.