Stan S Pogledom Na More
3 Kreveta·2 Kupaonice·123 m²
O nekretnini
Elegantni stan na srednjem katu u kompleksu Cataleya na Novoj Zlatnoj Milji, Istočna Estepona, s otvorenim pogledima i velikom terasom koja se proteže oko stana. Ovaj stan s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice nudi 123 m2 korisne površine i 78 m2 terase. Nalazi se na uglu, okrenut je prema jugozapadu i gleda na vrtove, područje bazena i planine. Stan ima moderan minimalistički stil s bijelim keramičkim pločicama, bijelim ugradbenim ormarima i bijelim kuhinjskim otokom. Klizna staklena vrata od poda do stropa povezuju dnevni boravak s terasom. Kuhinja je potpuno opremljena svim aparatima. U savršenom je stanju i ima klima uređaj za hlađenje i grijanje. Vani se nalaze 2 garažna mjesta u podrumu i vrlo velika spremište. Zatvorena zajednica nudi 24-satnu sigurnosnu patrolu, uređen vrt i grijani vanjski bazen. U blizini su golf teren Atalaya, plaža, Puerto Banus, Marbella, San Pedro, Estepona, škole i lokalne usluge.
Detalji nekretnine
Značajke
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, a ne točnu adresu.
The New Golden Mile je obalni koridor između Estepone i marbellskog San Pedra te jedna od najaktivnijih zona novogradnje na cijeloj Costa del Sol. Nazvan kao odjek izvorne marbellske Zlatne milje, privukao je koncentraciju modernih projekata uz plažu i golf naselja, od suvremenih stambenih kompleksa do zatvorenih zajednica vila. Kupce privlače noviji, energetski učinkoviti domovi s sadržajima u resort stilu — bazenima, teretanama, spa centrima — često po nižoj cijeni od usporedivih adresa bliže Puerto Banúsu. Njegov položaj između dva grada, s plažama, golfom i sadržajima u neposrednoj blizini, čini ga snažnim svestranim izborom.
Cijena u kontekstu
U skladu s uobičajenom cijenom
Cijena je u skladu s uobičajenom cijenom u New Golden Mile.
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Svaku novu nekretninu vrste Stan u gradu New Golden Mile između 700.000 € i 1.000.000 € poslat ćemo Vam e-poštom.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Troškovi i financiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupnju
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežete. Radimo za Vas, a ne za prodavatelja, i to Vas ništa ne košta.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.