Gradska Kuća S Pogledom Na More
4 Kreveta·5 Kupaonice·261 m²·65 m² parcela
O nekretnini
Potpuno renovirana gradska kuća u La Quinti, Benahavís, s panoramskim pogledom na more i golf-teren. Ima 4 spavaće sobe, 5 kupaonica, 261 m2 izgrađene površine i 61 m2 terasa. Kuća se prostire na tri etaže, a sa svih etaža pruža se otvoren pogled. Na ulaznoj etaži nalaze se hodnik, dnevni boravak i blagovaonica otvorenog tlocrta te dizajnerska kuhinja sa središnjim otokom. U sklopu nekretnine nalaze se odvojena prostorija za pranje rublja i spremište. Nekretnina je modernizirana kvalitetnim završnim obradama te ima bioetanolni kamin, sustav pametnog doma, podno grijanje, integrirani sustav klimatizacije i žični Wi-Fi velike brzine. Prodaje se potpuno renovirana i spremna za useljenje. Vanjska djelomično natkrivena terasa idealna je za blagovanje i opuštanje. Nekretnini pripadaju dva privatna parkirna mjesta, jedno natkriveno i jedno otvoreno. Smještena je u ekskluzivnom području La Quinta Golf, u privatnoj boutique zajednici u blizini Marbelle.
Detalji nekretnine
Značajke
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, a ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
Cijena u kontekstu
11% ispod uobičajene cijene
Oko 11% ispod uobičajene cijene u La Quinta. Odlična vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Svaku novu nekretninu vrste Kuća u nizu u gradu La Quinta između 1.300.000 € i 1.700.000 € poslat ćemo Vam e-poštom.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Troškovi i financiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Vodiči za kupnju
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežete. Radimo za Vas, a ne za prodavatelja, i to Vas ništa ne košta.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.