Samostojeća Vila S Izravnim Pogledom Na More
3 Kreveta·3 Kupaonice·263 m²·913 m² parcela
O nekretnini
Samostojeća vila u Torremolinosu s izravnim pogledom na more i privatnim bazenom. Ima 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, 263 m2 izgrađene površine i 650 m2 terasa. Kuća se prostire na 2 etaže, s terasama i vidikovnom terasom na gornjoj etaži, okrenutima prema moru i bazenu.
U unutrašnjosti se nalaze prostrani prostori, veliki dnevni boravci, kamin, odvojena kuhinja s izravnim izlazom u vanjski prostor te visoki stropovi u spavaćim sobama. Glavna etaža obuhvaća ulazni hodnik, 2 dvokrevetne spavaće sobe, 2 potpuno opremljene kupaonice i drugi zaseban dnevni boravak. Na gornjoj etaži nalazi se glavna spavaća soba. Riječ je o čvrstoj i dobro održavanoj kući s neovisnim smještajem u obliku studija od približno 25 m2. Nekretnina je namještena samo u opsegu navedenom u izvornom opisu te pruža velik potencijal za prilagodbu.
Na otvorenom se nalaze bazen od 34 m2, uređeni vrtovi, velike terase, natkriveni trijem, prostrano ograđeno dvorište, zatvorena garaža od 29 m2 i parkiralište na parceli. Smještena je u mirnoj, povišenoj stambenoj ulici u Torremolinosu, nekoliko minuta od šetnice, plaža, supermarketa, restorana, škola i drugih usluga. Odlično je povezana s gradom Malaga, zračnom lukom i glavnim autocestama.
Detalji nekretnine
Značajke
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, a ne točnu adresu.
Torremolinos je bio ljetovalište koje je pokrenulo turizam na Costa del Solu 1960-ih, a nakon godina ponovnih ulaganja ponovno se pojavio kao živahan, pristupačan obalni grad. Duge pješčane plaže, obnovljena ribarska četvrt Carihuela i uključiva, kozmopolitska atmosfera daju mu prepoznatljiv karakter, dok ga blizina Málage i zračne luke čini iznimno praktičnim. Nekretnine se uglavnom svode na apartmane, od klasičnih blokova uz more do obnovljenih i novih objekata, što cijene održava pristupačnima, a potražnju za najmom snažnom. To je popularna početna točka za kupce koji žele grad na plaži po kojem se može hodati, a koji je udaljen samo nekoliko minuta od zračne luke.
Cijena u kontekstu
Na vrhu tržišta: 50% iznad uobičajene cijene
Oko 50% iznad uobičajene cijene u Torremolinos. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Svaku novu nekretninu vrste Vila u gradu Torremolinos između 2.250.000 € i 3.000.000 € poslat ćemo Vam e-poštom.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Troškovi i financiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Vodiči za kupnju
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežete. Radimo za Vas, a ne za prodavatelja, i to Vas ništa ne košta.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.