Kuća Sa Privatnim Vrtom
3 Kreveta·3 Kupaonice·175 m²·118 m² parcela
O nekretnini
Ova kuća se nalazi u Zahari de Istán, u Istánu, s privatnim vrtom i direktnim pristupom zajedničkom bazenu. Ima 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, 175 m2 površine, te terasu od 11 m2. Dom ima dnevni boravak s visokim stropovima, podijeljen u dvije zone, i kamin. Kuhinja je prostrana i potpuno opremljena. Sve spavaće sobe imaju kvalitetne ventilatore, a glavne spavaće sobe imaju direktan pristup vrtu. Ispod, nudi prostrani vrt od 118 m2 i terasu. Urbanizacija je ograđena i sigurna, s zajedničkim bazenom. Istán je poznat po prirodi i planinskom okruženju. Marbella je udaljena 20 minuta vožnje, a Puerto Banús 10 minuta vožnje.
Detalji nekretnine
Značajke
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, a ne točnu adresu.
Istán je tradicionalno planinsko selo sjeverozapadno od Marbelle, smješteno uz akumulacijsko jezero La Concepción u podnožju Sierra de las Nieves. Poznato kao izvor Costa del Sol zbog obilja vode, jedno je od najočuvanijih mjesta na dohvat obale. Nekretnine ovdje uglavnom čine seoske kuće i ponešto vila na selu, što privlači kupce koji traže prirodu, mir i autentičnost, a ne sadržaje resorta. Cijene su među najpristupačnijima na području Marbelle.
Cijena u kontekstu
48% ispod uobičajene cijene
Oko 48% ispod uobičajene cijene u Istán. Odlična vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Svaku novu nekretninu vrste Kuća u nizu u gradu Istán između 450.000 € i 600.000 € poslat ćemo Vam e-poštom.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Troškovi i financiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupnju
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežete. Radimo za Vas, a ne za prodavatelja, i to Vas ništa ne košta.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.