Stan U Prizemlju S Vrtom
2 Kreveta·2 Kupaonice·153 m²
O nekretnini
Stan u prizemlju u naselju Casares Golf s privatnim vrtom i mirnim okruženjem. Ima 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i 153 m2 stambene površine. Površina terase iznosi 0 m2. Nalazi se u prizemlju, a orijentacija nije navedena; pogled će se mijenjati izgradnjom budućih zgrada ispred objekta. Stan je moderno uređen i dobro osmišljen. U izvrsnom je stanju i sadašnji ga vlasnici vrlo dobro održavaju. Od suvremenih sadržaja na raspolaganju su dizalo, podzemno parkirno mjesto i privatna spremišna prostorija. Urbanizacija ima 3 bazenska kompleksa i uredno održavane tropske vrtove. Također nudi rampe i ležaljke uz bazen prilagođene osobama smanjene pokretljivosti. Casares Golf mirno je i ugodno područje s međunarodnom zajednicom koja ondje živi tijekom cijele godine.
Detalji nekretnine
Značajke
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, a ne točnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših bijelih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod maurskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Područje je privuklo val suvremenih golfskih i obalnih projekata, osobito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Europi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novogradnji stanova i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa užurbanijim resortima, a pritom ostaje nadomak Estepone i Gibraltara.
Cijena u kontekstu
47% ispod uobičajene cijene
Oko 47% ispod uobičajene cijene u Casares. Odlična vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Svaku novu nekretninu vrste Stan u prizemlju u gradu Casares između 325.000 € i 425.000 € poslat ćemo Vam e-poštom.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Troškovi i financiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupnju
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežete. Radimo za Vas, a ne za prodavatelja, i to Vas ništa ne košta.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.