Apartman S Pogledom Na More
2 Kreveta·2 Kupaonice·71 m²
O nekretnini
Nedavno renoviran apartman južne orijentacije u naselju Reserva del Higuerón, s pogledom na Sredozemno more i turističkom licencom. Ima 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, 71 m2 stambene površine i terasu od 37 m2. Apartman se nalazi na srednjoj etaži i južne je orijentacije. Pogled se pruža na Sredozemno more. U unutrašnjosti se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom te potpuno namještena i opremljena kuhinja otvorenog tlocrta s električnim uređajima. Opremljen je klima-uređajem za grijanje i hlađenje, videointerfonom, električnim roletama i ugradbenim ormarima u obje spavaće sobe. Djelomično je namješten. U vanjskom dijelu nalaze se terasa od 37 m2, jedna zatvorena garaža, zajednički bazen i vrtovi. U sklopu naselja nalaze se i dva bazena. Smješten je u najvišem dijelu naselja Reserva del Higuerón, uz trgovački centar, s jednostavnim pristupom autocesti A7.
Detalji nekretnine
Značajke
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, a ne točnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podijeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutarnjeg središta Arroyo de la Miel i bijelog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njezina marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografiranijih u Španjolskoj, a spoj plaža, tematskih parkova i obiteljskih atrakcija čini grad trajnim favoritom za turistički najam. Tržište je uglavnom usmjereno na apartmane, uz snažnu potražnju za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, kao i kuće u nizu te neke vile u urbanizacijama na padinama. Dobre prometne veze, uključujući željezničku liniju za Málaga, dodatno povećavaju njegovu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
Cijena u kontekstu
Na vrhu tržišta: 27% iznad uobičajene cijene
Oko 27% iznad uobičajene cijene u Benalmádena. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Svaku novu nekretninu vrste Stan u gradu Benalmádena između 425.000 € i 600.000 € poslat ćemo Vam e-poštom.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Troškovi i financiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupnju
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežete. Radimo za Vas, a ne za prodavatelja, i to Vas ništa ne košta.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.