Penthouse S Pogledom Na More
3 Kreveta·2 Kupaonice·115 m²
O nekretnini
Ovaj penthouse s 3 spavaće sobe u mjestu Riviera del Sol, Mijas, ima panoramski pogled na more od 360º i terasu površine 22 m2. Nudi 2 kupaonice, 115 m2 izgrađene površine i nalazi se na jednoj etaži, bez lifta. Stan ima zasebnu kuhinju, ugradbene ormare te dnevni boravak s blagovaonicom, velikim prozorima i staklenim vratima. Jedna je kupaonica ensuite. Potpuno je renoviran i kao nov, a može se kupiti tako namješten. Penthouse se nalazi u ograđenom stambenom kompleksu sa zajedničkim bazenom i uređenim vrtovima. Također pruža privatnost jer se krilo zgrade ne dijeli sa susjedima. Udaljen je 17 km od središta grada Málaga, 1.7 km od golf-terena Miraflores i 2 km od plaže Torre Nueva. Autobusi voze svakih pola sata, a pristup Mediteranskoj autocesti i cesti A-7 je jednostavan.
Detalji nekretnine
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, a ne točnu adresu.
Riviera del Sol popularno je stambeno područje na Mijas Costi, pokraj Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na lakoj udaljenosti od plaže. To je dobro etablirana, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz neke vile, što ga čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
Cijena u kontekstu
U skladu s uobičajenom cijenom
Cijena je u skladu s uobičajenom cijenom u Riviera del Sol.
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Svaku novu nekretninu vrste Luksuzni stan u gradu Riviera del Sol između 475.000 € i 600.000 € poslat ćemo Vam e-poštom.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Troškovi i financiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Vodiči za kupnju
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežete. Radimo za Vas, a ne za prodavatelja, i to Vas ništa ne košta.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.