Moderna Vila S Grijanim Bazenom
5 Kreveta·4 Kupaonice·410 m²·1371 m² parcela
O nekretnini
Moderna samostojeća vila u Elviriji, u istočnoj Marbelli, s grijanim bazenom sa slanom vodom i suvremenom opremom. Vila ima 5 spavaćih soba, 4 kupaonice, 410 m2 izgrađene površine i 92 m2 terasa. Na gornjoj etaži nalaze se prostrani otvoreni dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja, kao i glavna spavaća soba s garderobom, odvojenim ormarima za njega i nju te velikom en-suite kupaonicom. Na ulaznoj etaži nalazi se zaseban apartman s 1 spavaćom sobom, 2 gostinjske spavaće sobe s en-suite kupaonicama i uredski prostor. Vila ima polirane betonske podove, podno grijanje, električne žaluzine, mreže protiv komaraca i opremljena je kuhinjom Gaggenau. Na otvorenom se nalaze djelomično natkrivena terasa, grijani bazen, vanjska kuhinja, poboljšani Jacuzzi i infracrvena sauna. Objekt također uključuje garažu za 4 automobila, 2 velike spremišne prostorije, tehničku prostoriju i dizalo. Elviria je jedno od najtraženijih područja istočne Marbelle, s pogledom prema Marbelli na jug i jugozapad.
Detalji nekretnine
Značajke
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, a ne točnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja istočne Marbelle, poznato po svojim izvrsnim plažama s Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smještena među borovim šumama, na kratkoj vožnji od grada Marbelle, omiljena je među obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele plažu, golf i zelenilo na jednom mjestu. Nekretnine uključuju apartmane uz plažu i uz golf terene, kuće u nizu te širok izbor vila, od postojećih domova do modernih obnovljenih objekata, uglavnom po pristupačnijim cijenama nego na Zlatnoj milji.
Cijena u kontekstu
Na vrhu tržišta: 51% iznad uobičajene cijene
Oko 51% iznad uobičajene cijene u Elviria. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Svaku novu nekretninu vrste Vila u gradu Elviria između 3.500.000 € i 4.750.000 € poslat ćemo Vam e-poštom.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Troškovi i financiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Vodiči za kupnju
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežete. Radimo za Vas, a ne za prodavatelja, i to Vas ništa ne košta.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.