Stan S Panoramskim Pogledom
3 Kreveta·2 Kupaonice·108 m²
O nekretnini
Ovaj stan na srednjem katu nalazi se u Málaga i pruža širok pogled na grad, more, planine i obzor s 24. kata. Ima 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, 108 m² izgrađene površine i terasu od 14 m². Tlocrt je otvoren i ispunjen svjetlom. Prozori od poda do stropa propuštaju prirodno svjetlo. Stan je u besprijekornom stanju i spreman za useljenje. Kvalitetna završna obrada te aerotermalno grijanje i hlađenje pružaju dodatnu udobnost. Dizajnerski namještaj je naveden u ponudi i predmet je dogovora. Terasa pruža vanjski prostor iznad grada. Nekretnini pripada privatno podzemno parkirno mjesto i sigurna spremišna prostorija. Zgrada nudi krovni infinity bazen, krovni prostor za sunčanje, uređene vrtove, fitness-centar, coworking prostor, privatno kino, društveni salon, prostoriju za igre i zajedničku praonicu rublja. U neposrednoj je blizini plaže, povijesne jezgre, luke, trgovačkih centara, restorana, međunarodnih škola, bolnica i prometnih veza.
Detalji nekretnine
Značajke
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, a ne točnu adresu.
Málaga je živahna prijestolnica Costa del Sol i jedan od najdinamičnijih gradova u Spain. Nekad se na nju gledalo uglavnom kao na zračnu ulaznu točku regije, ali se ponovno osmislila kao kulturna i lifestyle destinacija, s muzejima Picasso i Pompidou, obnovljenom povijesnom jezgrom, aktivnom lukom pretvorenom u šetnicu te rastućom tehnološkom i poslovnom scenom. Kupcima nekretnina nudi nešto što odmarališta ne mogu: pravi, cjelogodišnji španjolski grad. Domovi se kreću od stanova s karakterom u starom gradu i četvrti Soho do modernih novogradnji u područjima poput Teatinosa te zelenih istočnih obalnih četvrti El Limonar i Pedregalejo. Privlači one koji žele kulturu, mogućnost kretanja pješice i gradske sadržaje nadohvat ruke, uz snažnu potražnju za najmom potaknutu turizmom te veliku studentsku i profesionalnu populaciju.
Cijena u kontekstu
Na vrhu tržišta: 30% iznad uobičajene cijene
Oko 30% iznad uobičajene cijene u Málaga. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Svaku novu nekretninu vrste Stan u gradu Málaga između 800.000 € i 1.000.000 € poslat ćemo Vam e-poštom.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Troškovi i financiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupnju
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežete. Radimo za Vas, a ne za prodavatelja, i to Vas ništa ne košta.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.