Samostojeća Vila S Pogledom Na Golf
9 Kreveta·10 Kupaonice·1084 m²·3557 m² parcela
O nekretnini
Prostrana samostojeća vila u Sotogrande Alto s pogledom na golf-ter teren San Roque i Sredozemno more. Vila ima 9 spavaćih soba, 10 kupaonica, 1084 m2 stambene površine i 354 m2 terasa. Orijentirana je prema jugoistoku te pruža otvoren pogled na golf-teren i more. U prizemlju se nalaze ulazni trijem, predvorje, dnevni boravak, formalna blagovaonica, velika kuhinja s prostorom za sjedenje i kaminom, smočnica, prostorija za pranje rublja, gostinjski toalet, glavna spavaća soba s garderobama i kupaonicom te ured s pripadajućom kupaonicom. Unutrašnjost je prostrana i praktična. U većem dijelu kuće ugrađeno je podno grijanje, a spavaće sobe imaju klimatizaciju. Vani se nalaze uređeni, zreli vrt s bazenom, garaža za 2 automobila, gostinjski apartman iznad garaže te nadstrešnica za nekoliko vozila. U podrumu su još 4 spavaće sobe, 2 kupaonice, prostor za igre, vinski podrum i neuređen prostor za dodatne prostorije. Vila se nalazi na mirnoj lokaciji u Sotogrande Alto.
Detalji nekretnine
Značajke
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, a ne točnu adresu.
Sotogrande je jedno od najekskluzivnijih stambenih odmarališta u Europi, smješteno odmah preko granice u pokrajini Cádiz na zapadnom kraju Costa del Sol. Planski razvijan od 1960-ih, izgrađen je oko golfa svjetske klase (među njima Valderrama i La Reserva), velike marine, polo terena i jedne od vodećih međunarodnih škola u Španjolskoj. Rezultat je privatna zajednica niske gustoće sa značajnim vilama i kvalitetnim apartmanima koja djeluje kao potpuno drugačiji svijet u odnosu na prometnija odmarališta na istoku. Kupci ovdje su obično obitelji te ljubitelji golfa ili pola koji traže prostor, privatnost i sigurnost, a ne noćni život. Sotogrande se dijeli na različite zone: zelenilom bogati, etablirani Sotogrande Costa blizu marine, uzdignuti Sotogrande Alto oko golfskih terena te noviji distrikt La Reserva više u brdu.
Cijena u kontekstu
22% ispod uobičajene cijene
Oko 22% ispod uobičajene cijene u Sotogrande. Odlična vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Svaku novu nekretninu vrste Vila u gradu Sotogrande između 3.000.000 € i 4.250.000 € poslat ćemo Vam e-poštom.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Troškovi i financiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupnju
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežete. Radimo za Vas, a ne za prodavatelja, i to Vas ništa ne košta.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.