Dobit ćete
Obnovljeni povijesni stanovi i penthouse
1-3 Kreveta·2-3 Kupaonice·107-136 m²·80 m² terasa
Ovo je obnovljena zgrada iz 19. stoljeća u povijesnom središtu Málage, prenamijenjena u ukupno 3 stambene jedinice: 2 apartmana i 1 dupleks penthouse, po jedan na svakoj etaži. Apartmani imaju 1 do 3 spavaće sobe i 2 do 3 kupaonice, s izgrađenim površinama od 107 do 136 m² i terasama površine do 80 m². Apartman u prizemlju ima pristup s ulice bez stepenica i privatni patio od 13 m². Apartman na prvom katu ima 2 spavaće sobe, 3 mramorna balkona i stropove visoke gotovo 3 m. Dupleks penthouse ima 3 spavaće sobe, stropove visoke 3,11 m i cijeli privatni krov s terasom od 48 m², kao i treću spavaću sobu s vlastitom kupaonicom koja izlazi na krov. Zgrada je završena. Cijene počinju od 650.000 €.
Zgrada je organizirana oko središnjeg otvorenog atrija, obnovljenog podom od terakote, žardinijerama s bijelim šljunkom i otvorenom pergolom, koji svim etažama osigurava prirodno svjetlo i ventilaciju. Ulazni hodnik ima pod i sokl od poliranog bijelog mramora Macael, a izvorna drvena dvokrilna vrata obnovljena su ostakljenim panelom i elektroničkim ulazom. Lagano metalno stubište s perforiranim čeličnim gazištima i mrežastom ogradom služi samo dvjema gornjim etažama, čime se osigurava privatnost svakog stanara. Krovna terasa penthousea ima dvije ugrađene chill-out zone, oblogu od kompozitnih podnih dasaka, žardinijeru, rešetkaste pregrade, vanjsku kuhinju i ugradbenu podnu rasvjetu. Zgrada nema dizalo. Sa samo 3 susjeda, zgrada pruža maksimalnu privatnost u središtu Málage.
Svaki apartman ima otvoreni dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju okrenute prema ulici, s jezgrom kupaonica u stražnjem dijelu, uz patio. Kuhinje su proizvođača Porcelanosa, sa središnjim otokom, radnim pločama od sinteriranog kamena XTONE, frontama bez ručki i integriranim uređajima, uključujući indukcijsku ploču s ugrađenom napom, pećnicu, mikrovalnu pećnicu, hladnjak sa zamrzivačem i perilicu posuđa. Podovi su obloženi vinilnim daskama Porcelanosa s izgledom drva, a zidovi u spavaćim sobama i dnevnim boravcima izvedeni su od bijelo obojene vidljive opeke. Kupaonice imaju pločice Porcelanosa, zidne WC školjke, ormariće s umivaonicima od hrastovine, ugrađene tuševe s kišnim mlazom i staklene pregrade, uz električno podno grijanje. Na stropovima su vidljive izvorne obnovljene drvene grede. Prozori su od lakiranog drva, nagibno-zaokretni, s tradicionalnim vanjskim griljama. Apartman na prvom katu i penthouse imaju kanalni sustav klimatizacije sa skrivenim rešetkama, dok apartman u prizemlju ima split-jedinicu u dnevnom boravku i podnu konzolu u spavaćoj sobi. Apartmani uključuju Jung prekidače s USB utičnicama, optički internet, videointerfon te toplu rasvjetu Iguzzini s LED trakama s mogućnošću prigušivanja.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Zgrada se nalazi u povijesnom središtu Málage, uz crkvu Mučenika, a katedrala, Picassov muzej i park udaljeni su nekoliko minuta hoda. Središte grada, škola, supermarketi i restorani također su dostupni pješice. Zračna luka Málaga udaljena je oko 20 minuta vožnje automobilom, a teren Kraljevske andaluzijske golf federacije oko 10 minuta. Središte Marbelle i Puerto Banús udaljeni su oko 55 minuta vožnje automobilom, središte Esteponе oko 70 minuta, marina Sotogrande oko 85 minuta, a zračna luka Gibraltar oko 105 minuta.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan u prizemlju s 1 spavaće sobe
Od 650.000 €
Stan s 2 spavaće sobe
Od 820.000 €
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 1.550.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.