Dobit ćete
Vile s privatnim bazenima
4-5 Kreveta·4-5 Kupaonice·384-454 m²·0 m² terasa
Ovaj kompleks sastoji se od ukupno 9 vila, od kojih je 6 vila trenutačno dostupno za prodaju. Svaka vila ima 4 do 5 spavaćih soba i 4 do 5 kupaonica, s izgrađenom površinom od 384 do 454 m² na privatnim parcelama površine 804 do 1.000 m². Svaka vila prostire se na tri razine te ima vlastiti privatni vrt, bazen i parkirno mjesto. Vile su orijentirane prema jugoistoku do jugu. Cijene počinju od 2.300.000 €, a vile su dovršene i useljive.
Svaka vila ima privatni bazen površine između 53 i 72 m², uređeni vrt i privatnu parkirnu površinu od 27 do 79 m². Prostrane terase proširuju dnevne prostore prema vrtu i bazenu, stvarajući prostor za objedovanje na otvorenom i opuštanje. Podrumska etaža nudi veliki otvoreni prostor koji se može prenamijeniti u privatnu teretanu, kino, prostor za igre, ured, apartman za goste ili wellness prostor. Kompleks je niske gustoće izgradnje i smješten u mirnom rezidencijalnom području s razvijenim zelenilom.
Vile odlikuje suvremena arhitektura čistih linija, s naglašenim horizontalnim linijama, širokim kliznim vratima i ostakljenim površinama od poda do stropa. Otvoreni dnevni boravci i blagovaonice povezani su s modernim kuhinjama opremljenima DANESPAN kuhinjskim elementima, radnim pločama Silestone Calacatta Eternal Gold i NEFF uređajima. Spavaće sobe imaju vlastite kupaonice i prostrane garderobne prostore, dok glavna spavaća soba nudi veći tlocrt i suvremenu kupaonicu. Interijeri koriste prirodne tonove, drvene detalje i završne obrade nadahnute kamenom. Četiri vile nude se potpuno namještene, s dizajnom interijera dvaju lokalnih studija, dok se dvije vile nude nenamještene.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze u El Paraísu, etabliranom rezidencijalnom području između Esteponе i Marbelle, u blizini područja New Golden Mile. Područje je poznato po mirnom karakteru, razvijenom zelenilu i privatnosti, uz pretežno privatne rezidencije. Golf tereni, teniski klubovi, plaže i međunarodne škole nalaze se u blizini, kao i renomirani hoteli, lokalni restorani i chiringuitosi uz plažu. Puerto Banús te glavna odredišta za slobodno vrijeme i gastronomiju na obali lako su dostupni.
Vrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Vila s 5 spavaće sobe
Od 2.300.000 €
Vila s 4 spavaće sobe
Od 2.440.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.