Dobit ćete
Vile uz plažu s privatnim bazenima
4 Kreveta·5 Kupaonice·398 m²·135-289 m² terasa
Ovaj projekt u izgradnji ukupno obuhvaća 96 apartmana i dvojnih vila: 64 apartmana i 32 dvojne vile, a sve su orijentirane prema jugozapadu, s pogledom na more. Trenutačno je dostupna 1 dvojna vila s 4 spavaće sobe i 4,5 kupaonica, izgrađene površine 398 m² i terasom površine 229 m², uz privatni vrt. Odabrane vile imaju privatni bazen i/ili jacuzzi, a svaka vila ima krovni solarij. Početna cijena iznosi 5.400.000 €, a završetak projekta planiran je za 2027. godinu.
Stanovnici imaju pristup uređenim vrtovima s automatskim raspršivačima i navodnjavanjem kapanjem. Odabrane vile uključuju privatni bazen sa sunčalištem, a svaka vila ima vanjsku kuhinju. Vanjska LED rasvjeta postavljena je uz ulaze, hodnike i stepenice, dok su vile odvojene parapetnim zidovima, žardinjerama ili metalnim rešetkama. Kompleks se nalazi na kratkoj pješačkoj udaljenosti od plaže.
Interijeri imaju velike Porcelanosa pločice dimenzija 120 x 120 cm, koje se nastavljaju na terasama u protukliznoj izvedbi. Prozori su izvedeni od aluminijskih profila Cortizo pune visine s dvostrukim ostakljenjem, staklom sa solarnom kontrolom i termičkim prekidom. Ulazna vrata izrađena su od laminiranog bijelog hrasta i imaju čitač otiska prsta, dok unutarnja vrata dosežu visinu od 2,50 m i imaju skrivene šarke. Glavna spavaća soba ima ormare od zatamnjenog stakla s LED rasvjetom, stražnje spavaće sobe imaju automatske sigurnosne grilje, a vile uključuju sustav pametnog doma, klimatizaciju, podno grijanje, staklene parapete i praonicu.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze na kratkoj pješačkoj udaljenosti od plaže, dok je dvojezična škola Las Chapas dostupna pješice, a supermarketi i restorani nalaze se u blizini. Playa Buena i golf-teren Greenlife udaljeni su oko 5 minuta vožnje. Središte grada i Puerto Banús udaljeni su oko 15 minuta, središte Estepona 30 minuta, a marina Sotogrande 45 minuta. Zračna luka Málaga udaljena je oko 35 minuta vožnje, a zračna luka Gibraltar oko 65 minuta.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
El Alicate
9 minPlaya Bahía de Marbella
6 minPlaya de Los Monteros
8 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Vila s 4 spavaće sobe
Od 5.400.000 €
Vila s 3 spavaće sobe
N/A
Vila s 3 spavaće sobe
N/A
Vila s 4 spavaće sobe
N/A
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.