Dobit ćete
Vile uz plažu s privatnim bazenima
4-5 Kreveta·4-5 Kupaonice·488-527 m²·93-97 m² terasa
Ovaj projekt sastoji se od ukupno 4 luksuzne vile, od kojih su 3 trenutačno na prodaju. Svaka vila ima 4 do 5 spavaćih soba i 4 do 5 kupaonica, s izgrađenom površinom od 488 do 527 m² i terasama površine od 93 do 97 m². Površine parcela kreću se od 752 do 889 m². Vile se prostiru na podrumu, prizemlju, prvom katu i krovnom solariju, a svaka ima privatni vrt, bazen i garažu. Cijene počinju od 4.700.000 €. Vile se prodaju u fazi izgradnje prema projektu.
Svaka vila ima privatni bazen, uređen vrt i krovni solarij. Podrum uključuje garažu, ured, prostoriju za igre, bar i prostoriju za odmor, s prostorom za fitness ili zabavu. Privatno dizalo povezuje sve etaže. Pristup je omogućen putem motoriziranih kolnih vrata i videointerfona povezanog sa sustavom kućne automatizacije. Protupožarna zaštita s nužnom rasvjetom i aparatima za gašenje požara postavljena je u cijelom objektu.
Vile karakteriziraju otvoreni tlocrti, prozori od poda do stropa i stropovi dvostruke visine. Interijeri imaju porculanske pločice velikog formata 120 x 120 cm i podno grijanje u cijelom objektu. Aluminijski prozori, poput onih proizvođača Reynaers, imaju termički prekid i sigurnosnu klasu RC2/RC3. Ulazna vrata izrađena su od blindiranog hrasta, dok su unutarnja vrata od poda do stropa, a ugradbeni ormari opremljeni su LED rasvjetom. Kupaonice uključuju umivaoničke ormariće od orahovine, zidne slavine i kišne tuševe, poput onih proizvođača Zucchetti, te tuš-WC školjke Villeroy & Boch. Kuhinje imaju dizajnerske elemente i ugradbene uređaje.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze u području Cortijo Blanco u Marbelli, a plaža Playa de Cortijo Blanco, golf-teren i škola Saint George’s udaljeni su nekoliko minuta hoda. Supermarketi i restorani nalaze se u blizini. Puerto Banús udaljen je oko 5 minuta vožnje, središte Marbelle oko 20 minuta, a središte Este pone oko 30 minuta. Zračna luka Málaga udaljena je oko 40 minuta vožnje, marina Sotogrande oko 45 minuta, a zračna luka Gibraltar oko 65 minuta.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Canina Ventura del Mar
4 minPlaya de San Pedro
2 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Vila s 5 spavaće sobe
Od 4.700.000 €
Vila s 4 spavaće sobe
Od 4.950.000 €
Vila s 5 spavaće sobe
N/A
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Obročne uplate
Plaća se u obrocima tijekom izgradnje
+ PDV od kupoprodajne cijene
Završno plaćanje
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.