Dobit ćete
Amphora Beach Fase III
2-3 Kreveta·2 Kupaonice·96-136 m²·13-64 m² terasa
This off-plan development has 61 apartments with 2 or 3 bedrooms in total, each with 2 bathrooms. Built sizes range from 96 to 136 m², with terraces from 13 to 64 m². The apartments are spread over ground, middle and top floors, and many enjoy sea views from a position on the second line from the seafront. Each apartment comes with parking. Currently 9 apartments are available, with prices starting from €320.000. Completion is planned for 2027.
The complex covers more than 14,000 m² and offers communal pools with a rest area. Residents also have landscaped gardens with wide green spaces and an equipped outdoor gym. The building has an access control zone, an electronic intercom system and an automatic garage door. Underground parking is included on site.
Floors throughout the apartments are large-format porcelain tiles, with non-slip porcelain on the terraces. Windows are white PVC with double glazing and PVC roller shutters in all bedrooms. The main entrance door is reinforced with a three-point security lock. Bedrooms have fitted wardrobes with sliding doors, lined inside with shelf and hanging rail. Kitchens are fully furnished with a quartz worktop, and equipped with oven, induction hob, extractor hood, stainless steel sink, fridge and dishwasher. Bathrooms have a resin shower tray, a wall-hung vanity unit with two drawers and chrome mixer taps. Each apartment has individual ducted air conditioning and mechanical ventilation.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
The apartments are in Manilva, on the "New Golden Mile", between the Costa del Sol and the Costa de la Luz. The seafront is a short walk away, and supermarkets and restaurants are nearby. Duquesa Golf Club and a nursery school are about 5 minutes by car, while Manilva town centre and Sotogrande marina are about 10 minutes. Estepona centre is about 20 minutes, Puerto Banús about 30 minutes and Marbella centre about 40 minutes. Gibraltar Airport is about 35 minutes away and Málaga Airport about 65 minutes by car.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de la Chullera
8 minBeach
7 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
Od 320.000 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 430.000 €
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 430.000 €
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 640.000 €
Stan s 2 spavaće sobe
N/A
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači stambenu jedinicu s tržišta
Kapara
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ VAT of the purchase price
Završna uplata
Plaćeno pri primopredaji
+ VAT of the purchase price
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.