Dobit ćete
Apartmani s velikim terasama i bazenom
2-3 Kreveta·2 Kupaonice·87-145 m²·4-116 m² terasa
Ovaj projekt je u izgradnji i obuhvaća 67 stanova i penthousea, uključujući stanove u prizemlju te stanove i penthousee na najvišim etažama. Stanovi nude 2 do 3 spavaće sobe, 1 do 2 kupaonice, izgrađene površine od 53 do 145 m² i terase od 4 do 116 m². Cijene počinju od 369.000 €. Završetak izgradnje planiran je za 2028. godinu.
Stanari imaju pristup zajedničkom bazenu sa sustavom elektrolize slane vode i protukliznom terasom uz bazen. Projekt također uključuje uređene zelene površine i solarij. Pristupačno dizalo povezuje sve etaže i omogućuje izravan pristup podrumu. Predviđena su podzemna parkirna mjesta i spremišta, uz pristup garaži s daljinskim upravljanjem.
Stanovi uključuju velike porculanske pločice u dnevnim boravcima, spavaćim sobama, hodnicima i ulazima. Terase imaju protuklizne porculanske pločice. Kuhinje uključuju kvarcne radne ploče, sudopere od nehrđajućeg čelika, indukcijske ploče za kuhanje, pećnice, mikrovalne pećnice, nape, hladnjake, perilice posuđa i perilice-sušilice rublja. Kupaonice uključuju porculansku sanitarnu opremu, tuš-kade i miješalice. Ugrađeni ormari, protuprovalna ulazna vrata i bijela unutarnja vrata također su uključeni.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u blizini Los Pacosa, a središte grada, supermarketi i restorani nalaze se u blizini. Colegio Finlandes udaljen je nekoliko minuta hoda. Playa de Carvajal udaljena je oko 10 minuta vožnje, zračna luka Málaga oko 15 minuta, Puerto Banús oko 25 minuta, središte Marbelle oko 30 minuta, središte Este pone oko 45 minuta, marina Sotogrande oko 60 minuta, a zračna luka Gibraltar oko 80 minuta. Golf in Spain® udaljen je oko 5 minuta vožnje.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Torreblanca-Carvajal
12 minPlaya de los Boliches
4 minPlaya de San Francisco
7 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
Od 369.000 €
Stan s 2 spavaće sobe
Od 373.000 €
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 698.000 €
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 729.000 €
Stan s 1 spavaće sobe
N/A
Stan u prizemlju s 1 spavaće sobe
N/A
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Nekretnina se pravno povlači s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV kupoprodajne cijene
Završno plaćanje
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.