Dobit ćete
Alcántara del Mar Villas
5-6 Kreveta·4-5 Kupaonice·427-450 m²·186-283 m² terasa
Ovaj projekt u fazi planiranja obuhvaća 11 vila s 5-6 spavaćih soba. Vile uključuju 4-5 kupaonica, stambene površine od 399 do 450 m², terase površine od 186 do 283 m² i privatne vrtove. Cijene počinju od 2.167.250 €.
Svaka vila nudi privatni solarij i podzemno parkirno mjesto. Dizajn uključuje svijetle otvorene dnevne prostore, velike terase i unutarnja dvorišta ispunjena svjetlom. Projekt se nalazi u blizini mora.
Vile uključuju potpuno opremljene kuhinje i kupaonice, stropove visoke 2,85 metara i podove od porculanskih pločica velikog formata. Aluminijski prozori od poda do stropa osiguravaju obilje prirodnog svjetla. Ostale značajke uključuju ugradbene ormare s unutarnjom LED rasvjetom, visokokvalitetnu sanitarnu opremu, sigurnosna ulazna vrata i videoparlafonske sustave.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze u blizini San Pedra, s obližnjim supermarketima i restoranima. Real Club de Golf Guadalmina i COLEGIO SAN JOSE GUADALMINA udaljeni su svega nekoliko minuta hoda. Puerto Banús udaljen je oko 5 minuta vožnje, San Pedro oko 10 minuta, središte Marbelle oko 20 minuta, a središte Esteponе oko 25 minuta. Plaža Playa de Cortijo Blanco udaljena je oko 10 minuta. Zračna luka Málaga udaljena je oko 45 minuta vožnje, zračna luka Gibraltar oko 60 minuta, a marina Sotogrande oko 40 minuta.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de San Pedro
3 minBeach
10 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Vila s 6 spavaće sobe
Od 2.167.250 €
Vila s 5 spavaće sobe
Od 2.267.250 €
Vila s 5 spavaće sobe
Od 2.367.250 €
Vila s 6 spavaće sobe
Od 2.550.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV-a na kupoprodajnu cijenu
Obročne uplate
Podijeljeno u 1 uplatu
+ PDV-a na kupoprodajnu cijenu
Završna uplata
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV-a na kupoprodajnu cijenu
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.