Dobit ćete
Amenabar Sea
2 Kreveta·2 Kupaonice·184 m²·80-105 m² terasa
Ovaj završeni projekt ima ukupno 178 stanova raspoređenih u 7 zgrada. Stanovi imaju 1, 2 ili 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, a zatvorene površine kreću se od približno 168 do 188 m². Svaki stan uključuje veliku terasu površine približno 80 do 105 m². Početna cijena iznosi 462.000 €.
Stanari imaju pristup bazenu sa slanom vodom površine veće od 800 m², s noćnom rasvjetom i zaštitnom ogradom. Ostali zajednički sadržaji uključuju bar uz bazen, chill-out zonu, sunčalište, dječje igralište, mini golf, teren za padel, prostor za stolni tenis i zonu za bicikle. Uređene zajedničke površine uključuju tropske biljke i palme.
Stanovi imaju bijele PVC prozore s okvirima s termičkim prekidom, dvostruko ostakljenje s niskom emisijom i izolaciju argonom. Terase imaju bijele porculanske pločice s efektom kamena, staklene ograde s elementima od nehrđajućeg čelika te priključke za vodu i struju na glavnim terasama. Interijeri uključuju bijela lakirana vrata, ugradbene ormare, laminatne podove i protuprovalna ulazna vrata. Kupaonice imaju sanitarije ROCA, tuš u glavnoj kupaonici i kadu u drugoj kupaonici.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Chipioni, u blizini supermarketa i restorana. Plaža Playa de las Tres Piedras i teren za disc golf Campo de Disc Golf - Chipiona Parque de los Lagos nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Središte Chipione i škola udaljeni su približno 10 minuta vožnje. Središte Marbelle udaljeno je približno 140 minuta, središte Esteponе 120 minuta, Puerto Banús 130 minuta, a marina Sotogrande 105 minuta vožnje. Zračna luka Málaga udaljena je približno 165 minuta, dok je zračna luka Gibraltar udaljena približno 105 minuta vožnje.
Vrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan s 2 spavaće sobe
Od 462.000 €
Stan s 1 spavaće sobe
N/A
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
N/A
Stan s 2 spavaće sobe
N/A
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Završno plaćanje
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.