Dobit ćete
Higuerón West
2-3 Kreveta·2 Kupaonice·84-131 m²·20-131 m² terasa
Ovaj dovršeni kompleks ukupno ima 15 stanova, od kojih je 5 trenutačno na prodaju, uključujući stanove u prizemlju, na srednjim katovima i penthouse stanove. Stanovi nude 2 ili 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, s izgrađenim površinama od 84 do 131 m² i terasama od 20 do 131 m². Cijene počinju od 705.000 €. Neki stanovi imaju privatne vrtove, dok penthouse stanovi nude velike krovne terase.
Stanari imaju pristup uređenim zelenim površinama, wellness sadržajima i uslugama conciergea. Kompleks pruža sigurno okruženje s privatnim parkirnim mjestima i spremištima. Stanovi uključuju električne utičnice za punjenje električnih automobila i bicikala. Odabrani penthouse stanovi i stanovi s vrtom mogu, kao dodatnu opciju, uključivati privatni bazen ili jacuzzi.
Stanovi uključuju velika klizna vrata, dvostruko ostakljenje i aluminijske okvire s termičkim prekidom. Interijeri sadrže podne obloge od porculana, ugradbene ormare i ojačana ulazna vrata. Kuhinje su potpuno opremljene radnom pločom od DEKTONA ili sličnog materijala, integriranom perilicom posuđa i hladnjakom te uređajima kao što je Bosch. Kupaonice uključuju staklene tuš-stijene, konzolne WC školjke, ugrađene umivaonike i dizajnerske slavine poput Hansgrohea.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze na pješačkoj udaljenosti od plaže Playa de Carvajal, a u blizini su supermarketi i restorani. Središte Fuengirole udaljeno je oko 10 minuta vožnje, dok su ParaparGolf i škola Kiddies udaljeni oko 10 minuta. Zračna luka Málaga udaljena je oko 15 minuta vožnje, središte Marbelle i Puerto Banús oko 30 minuta, središte Esteponе oko 45 minuta, marina Sotogrande oko 60 minuta, a zračna luka Gibraltar oko 80 minuta.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Torreblanca
6 minPlaya Torreblanca-Carvajal
7 minBeach
8 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan s 2 spavaće sobe
Od 705.000 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 845.000 €
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 850.000 €
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
N/A
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
N/A
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ VAT kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ VAT kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.