Dobit ćete
Enebros FASE I
4 Kreveta·3 Kupaonice·173 m²·92-309 m² terasa
Ova 1. faza projekta u izgradnji obuhvaća 19 apartmana u dvije zgrade s po tri kata. Cijeli projekt sastoji se od 48 apartmana. Apartmani imaju 3 ili 4 spavaće sobe i 2 ili 3 kupaonice, s 173 m² zatvorene izgrađene površine i terasama od 92 m² do 309 m². Cijene počinju od 2.200.000 €.
Apartmani u prizemlju uključuju vrtove i privatne bazene. Odabrani apartmani imaju privatne bazene, tuševe i solarije. Stanarima su na raspolaganju uređene vanjske površine, bazen sa sustavom obrade slanom vodom i uređeno okruženje. Resort također uključuje golf-teren, restoran, teretanu, wellness-centar i obližnji klub uz jezero.
Apartmani uključuju potpuno opremljene kuhinje s uređajima poput onih marke Miele. Značajke uključuju prozore s dvostrukim ostakljenjem i UV-zaštitom, podno grijanje u cijelom prostoru, zonalnu kontrolu klime, LED rasvjetu i kućnu automatizaciju. Ostali detalji uključuju USB priključke za punjenje, sef, Wi-Fi pristupne točke, plinski kamin, kupaonska ogledala protiv magljenja i pripremu za motorizirane karniše.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Apartmani se nalaze na povišenom području Benahavísa, okruženi prirodom i pogledom prema obali, planini La Concha, jezeru Istán i planinskom lancu Sierra de las Nieves. Golf-teren nalazi se na pješačkoj udaljenosti. Puerto Banús udaljen je oko 10 minuta vožnje, središte Marbelle i središte Esteponе oko 20 minuta, a središte Benahavísa oko 15 minuta. Plaža Playa de Cortijo Blanco udaljena je oko 15 minuta, dok je do zračne luke Málaga potrebno oko 40 minuta, a do zračne luke Gibraltar oko 55 minuta vožnje. Škola je udaljena oko 5 minuta, a u blizini se nalaze supermarketi i restorani.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de San Pedro
7 minPlaya Canina Ventura del Mar
8 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan u prizemlju s 4 spavaće sobe
Od 2.200.000 €
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
N/A
Luksuzni stan s 4 spavaće sobe
N/A
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu s tržišta
+ PDV od kupoprodajne cijene
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Obročne uplate
Plaća se u obrocima tijekom izgradnje
+ PDV od kupoprodajne cijene
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.